Đoàn công tác Bộ Xây dựng làm việc tại Trung Quốc:
Tìm hiểu về kinh nghiệm quản lý, phát triển nhà ở
Trong các ngày 06 - 08/9, Đoàn công tác của Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh làm Trưởng đoàn đã có chuyến công tác tại Trung Quốc, trao đổi, tìm hiểu chính sách pháp luật, kinh nghiệm về phát triển nhà ở, NƠXH và quản lý thị trường BĐS, nhằm phục vụ cho việc hoàn thiện dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi).
![]() |
Đoàn làm việc tại Bộ Nhà ở và xây dựng đô thị - nông thôn Trung Quốc. |
Đoàn công tác đã có buổi hội đàm với đồng chí Đổng Kiến Quốc - Thứ trưởng Bộ Nhà ở và xây dựng đô thị - nông thôn Trung Quốc (Bộ Nhà ở). Hai bên cùng đánh giá tích cực về kết quả hợp tác trong những năm qua và trao đổi về chính sách, kinh nghiệm quản lý phát triển nhà và thị trường BĐS tại Trung Quốc.
Đồng thời, đoàn có buổi làm việc với đồng chí Vương Phi - Bí thư Đảng ủy, Chủ nhiệm Ủy ban nhà ở và xây dựng đô thị - nông thôn TP Bắc Kinh; làm việc với đồng chí Vương Trinh - Phó chủ nhiệm Ủy ban nhà ở và xây dựng đô thị - nông thôn TP Thượng Hải; thăm thực tế Trung tâm giao dịch BĐS TP Thượng Hải, dự án NƠXH và dự án nhà lưu trú cho thuê dành cho công nhân…
Qua trao đổi, phía bạn cho biết: Trung Quốc có 3 loại hình NƠXH, gồm nhà ở công cho thuê, NƠXH cho thuê, nhà ở sở hữu chung. Hầu hết các dự án là do DN Nhà nước thực hiện thi công bằng nguồn vốn Nhà nước, đảm nhận quản lý vận hành tòa nhà. DN tư nhân có tham gia xây dựng NƠXH nhưng không nhiều.
Các địa phương có quy định riêng về tiêu chí và đối tượng được thuê từng loại nhà. Đối với các khu công nghiệp, khu chế xuất, được phép sử dụng từ 7 - 15% diện tích đất dự án để phát triển nhà ở lưu trú cho thuê dành cho công nhân khu công nghiệp, khu văn hóa…
Các dự án nhà ở lưu trú cho thuê được thực hiện theo nhiều hình thức, trong đó đa số là các DN Nhà nước thi công xây dựng bằng nguồn vốn Nhà nước, với diện tích phòng chủ yếu từ 30 - 50 m2, đáp ứng cho 4 - 6 người lao động khó khăn về nhà ở, với giá thành hợp lý.
![]() |
Đoàn thăm Trung tâm giao dịch BĐS TP Thượng Hải. |
Người thuê nhà lưu trú được Nhà nước hỗ trợ khoảng 3.000 CNY/người/năm (khoảng 10 triệu đồng). Việc đăng ký thuê nhà được thực hiện theo trên phần mềm điện tử, đảm bảo công khai minh bạch, thuận tiện cho công tác quản lý. Việc cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ được thực hiện theo quy hoạch, nguyện vọng của người dân, có tiến hành trưng cầu dân ý và đấu thầu công khai lựa chọn chủ đầu tư dự án.
Đối với thị trường BĐS, Trung Quốc hiện đang áp dụng quyết sách mới nhằm phát triển lành mạnh thị trường BĐS. Chính phủ ban hành chính sách khung về phát triển nhà ở và thị trường BĐS, các địa phương xây dựng quy định riêng theo điều kiện và tình hình cụ thể. Trung ương tăng cường chỉ đạo, giám sát theo từng tỉnh.
Đoàn đã đến thăm và tìm hiểu mô hình quản lý vận hành của Trung tâm giao dịch BĐS TP Thượng Hải. Đây là đơn vị sự nghiệp công, trực thuộc Ủy ban Nhà ở, có đại diện cơ quan đất đai, cơ quan thuế và cơ quan quản lý nhà ở, BĐS.
Trung tâm có chức năng, nhiệm vụ quản lý giao dịch BĐS của thành phố; Chứng nhận hợp đồng giao dịch mua bán điện tử của các chủ thể; Thẩm tra tính pháp lý của các BĐS trước khi được chào bán, thẩm tra tư cách được mua nhà đất; Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; Quản lý các DN môi giới BĐS; Lập hồ sơ, lưu trữ các loại hợp đồng giao dịch BĐS và giám sát chuyển tiền giao dịch nhà ở; Phân tích thông tin thị trường BĐS, thông tin về nhà ở của thành phố; Quản lý và cung cấp dịch vụ tư vấn xuyên suốt cả quá trình giao dịch BĐS; Giám sát công tác xây dựng dự án phát triển nhà ở thương mại của thành phố...
Mọi giao dịch BĐS phải được ký kết trực tuyến tại Trung tâm mới có hiệu lực pháp lý.
Cùng chuyên mục Chỉ đạo điều hành
Nổi bật trang chủ

Họp Ban soạn thảo và Tổ biên tập xây dựng Dự án Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn



Đọc thêm

Du lịch Sa Pa và một thập kỷ “thoát xác”

Quy hoạch chung Sa Pa đến năm 2040: Phát triển khu du lịch Sa Pa xứng tầm quốc tế

Khai thác lợi thế, phát triển du lịch Sa Pa bền vững, bản sắc

Du lịch xanh, thông minh và khác biệt

Sa Pa - vùng đất diệu kỳ

Bộ Xây dựng trao đổi kinh nghiệm với tỉnh Quảng Đông về phát triển đô thị, nhà ở

“Mất bò mới lo làm chuồng”…

Ông Bùi Xuân Dũng giữ chức Thứ trưởng Bộ Xây dựng

Chính sách và giải pháp thúc đẩy phát triển công trình xanh

Vĩnh Tường (Vĩnh Phúc): Diện mạo xã nông thôn mới nâng cao

Dự án số 2 Phạm Ngọc Thạch được vinh danh Dự án đáng sống năm 2023

Phát triển nhà ở xã hội: Hiểu đúng việc xác định số tiền nộp thay “quỹ đất 20%”

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi): Có cần quy trách nhiệm phát triển nhà ở xã hội cho chủ đầu tư?

TP.HCM: Bất cập quy định quỹ đất 20%

Tìm hiểu về kinh nghiệm quản lý, phát triển nhà ở

Gói tín dụng 120 nghìn tỷ: Báo cáo Thủ tướng kết quả triển khai hàng tháng

T&T DC Complex tổ chức thành công Hội nghị Nhà chung cư lần đầu

Điều kiện, hồ sơ khi thế chấp sổ đỏ

Bình Thuận: Sẽ hoàn thành khoảng 9.800 căn nhà ở xã hội

Khánh Hòa: Chính thức thu hồi đất 05 biệt thự tại Khu di tích lầu Bảo Đại

Mức thu tiền bán hồ sơ cho người tham gia đấu giá nhà, đất từ 1 triệu đến 5 triệu đồng/hồ sơ

Sổ đỏ ghi hộ gia đình, xác nhận thành viên thế nào?

Tín hiệu bất ngờ trên thị trường bất động sản

Giải pháp phát triển và xúc tiến đầu tư bất động sản du lịch nông nghiệp Việt Nam

Không có hộ khẩu vẫn có thể được bố trí tái định cư khi thu hồi đất

Diện tích trên Giấy chứng nhận khác thực tế, xử lý thế nào?

Tránh “thông đồng, dàn xếp giá” trong định giá đất: Cần nhận diện rõ chủ thể tham gia

Hòa Bình: Tăng cường quản lý, giám sát thực hiện các chính sách về quy hoạch, sử dụng đất

Trường hợp nào bị coi là hành vi lấn đất?
