“VICEM cần nâng cao năng lực phân tích, dự báo thị trường để xây dựng kịch bản sản xuất và chạy lò hiệu quả nhất. Triển khai Đề án sắp xếp, tái cơ cấu Tổng công ty giai đoạn 2021 - 2025, chú ý xác định cơ cấu phù hợp thực lực của Tổng công ty và thị trường”, đó là phát biểu chỉ đạo của Thứ trưởng Bùi Xuân Dũng tại Hội nghị tổng kết hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2023 và Kỷ niệm 94 năm ngày truyền thống ngành Xi măng Việt Nam, do Tổng công ty Xi măng Việt Nam (VICEM) tổ chức ngày 08/01, tại Phú Thọ.
King Crown Infinity: Không thu nổi 1 đồng, chủ đầu tư vẫn phát hành trái phiếu trị giá 1.500 tỷ
Công ty cổ phần Đầu tư Thương mại dịch vụ Gia Khang, chủ đầu tư của dự án hàng hiệu King Crown Infinity dù không thu nổi 1 đồng trong suốt 5 năm nhưng vẫn phát hành trái phiếu trị giá 1.500 tỷ đồng.
 |
| Tiến độ dự án King Crown Infinity sau nhiều năm thực hiện (Ảnh nguồn Internet). |
Không thu nổi 1 đồng suốt 5 năm
King Crown Infinity được giới thiệu là dự án hàng hiệu nằm ở vị trí đắc địa của thành phố Thủ Đức. King Crown Infinity cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm cho khách bao gồm: Shophouse; căn hộ 1-3 phòng ngủ; căn hộ Officetel và Penthouse. Căn hộ tại dự án khá đa dạng, bao gồm 1 phòng ngủ (58-60m2), 2 phòng ngủ (80-84m2) và 3 phòng ngủ (96 -100m2). Giá dao động từ 5,3 tỷ đồng/căn tới 8,8 tỷ đồng/căn. Như vậy, giá căn hộ tại đây trên dưới 90 triệu đồng/m2.
Với mức giá này, BCG Land, nhà phát triển King Crown Infinity đưa dự án vào phân khúc hàng hiệu. Chủ đầu tư cho rằng với mức giá hợp lý “đắt xắt ra miếng” cho một dự án được đầu tư cao cấp và hoàn mỹ, đi cùng chính sách thanh toán linh hoạt và nhiều ưu đãi… là điểm cộng khiến King Crown Infinity trở thành cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn tại khu vực.
Hướng đến giới tinh hoa và tầng lớp thượng lưu, King Crown Infinity được thiết kế hơn 25 tiện ích đặc quyền. Đầu tiên là khu ốc đảo resort trong nhà với hệ thống vườn treo nhiệt đới mãn nhãn, thác nước lớn sống động, hồ nước thông suốt 6 tầng. Ốc đảo này sẽ đem đến không khí trong lành, trải nghiệm mua sắm độc đáo giữa thiên nhiên và chất nghỉ dưỡng tại gia thú vị cho các cư dân.
Thế nhưng, kể từ khi thành lập (năm 2016) đến năm 2020, chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại dịch vụ Gia Khang (Công ty Gia Khang) chưa một lần phát sinh doanh thu. Trong các năm 2016 đến 2020, doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ tại Gia Khang đều đặn ghi nhận 0 đồng. Không có doanh thu bán hàng còn doanh thu tài chính bập bõm nên suốt 5 năm ròng, Gia Khang có 3 năm thua lỗ và 2 năm lãi nhẹ. Lợi nhuận sau thuế giai đoạn này đạt: Lỗ 37,9 triệu đồng (năm 2016), lãi 920 triệu đồng (năm 2017), lỗ 5,4 tỷ đồng (năm 2018), lãi 2,2 tỷ đồng (năm 2019) và lỗ 1 tỷ đồng (năm 2020).
Vẫn phát hành trái phiếu trị giá 1.500 tỷ
Tới cuối năm 2020, vốn chủ sở hữu của Gia Khang vẫn chỉ là 367 tỷ đồng. Nhưng tới ngày 27/1/2021, vốn điều lệ Công ty tăng vọt lên 1.000 tỷ đồng. Đáng chú ý, động thái này được thực hiện trước thềm Công ty phát hành trái phiếu khủng. Cụ thể, từ ngày 2/2-16/3/2021, Công ty Gia Khang đã phát hành 1.500 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 36 tháng. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo.
Trong đó, 4 kỳ đầu tiên lãi suất là 11%/năm, các kỳ tiếp theo bằng tổng của lãi suất tiết kiệm thông thường áp dụng cho cá nhân (kỳ hạn 12 tháng do Ngân hàng TMCP Tiên Phong công bố) cộng với biên độ 4%/năm (nhưng trong mọi trường hợp sẽ không thấp hơn 11%/năm).
Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu này là cổ phần sở hữu của Công ty Gia Khang tại Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ An Khang Land cùng với quyền, lợi ích, các khoản tiền, quyền sử dụng đất có liên quan đến dự án Giga City. Ngoài ra, tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này còn có các tài sản, biện pháp đảm bảo thuộc quyền sở hữu của Gia Khang và/hoặc bên thứ ba theo thỏa thuận giữa các bên liên quan được bổ sung thay thế tại từng điểm.
Lô trái phiếu này được 1 nhà đầu tư là tổ chức trong nước mua trọn và đơn vị thu xếp là Công ty Cổ phần Chứng khoán Tiên Phong. Gia Khang cho biết, toàn bộ số tiền thu được từ phát hành trái phiếu sẽ được dùng để tăng tỷ lệ sở hữu của doanh nghiệp tại An Khang Land.
Có thể thấy, Gia Khang phát hành trái phiếu khủng trong bối cảnh Công ty có chuỗi 5 năm liền không phát sinh doanh thu. Bên cạnh đó, Công ty tăng vốn từ 350 tỷ đồng lên 1.000 tỷ đồng trước thềm phát hành. Nếu không, giá trị trái phiếu của Gia Khang sẽ cao gấp 4,3 lần vốn điều lệ.
Theo Tuấn Anh/Báo Xây dựng
Nổi bật trang chủ
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu báo cáo việc thực hiện chính sách pháp luật về quản lý thị trường BĐS và phát triển NƠXH từ năm 2015 - 2023.
Tại phiên họp Ủy ban Thường vụ Quốc hội thứ 29, là phiên họp thường kỳ đầu tiên trong năm 2024, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thống nhất một số nội dung trọng tâm cho Kỳ họp bất thường lần thứ 5.
Luật Quy hoạch Đô thị và Nông thôn sẽ được trình Quốc hội khóa XV xem xét tại Kỳ họp thứ 7, vào tháng 5/2024; thông qua tại Kỳ họp thứ 8 tháng 10/2024, do vậy một trong những nhiệm vụ trọng tâm của Bộ Xây dựng - cơ quan chủ trì soạn thảo luật - trong năm 2024 là hoàn thiện dự thảo Luật với chất lượng cao nhất. Trong dự thảo Luật, Bộ Xây dựng đề xuất: Thống nhất quy định pháp luật về quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng hiện nay tại Luật Quy hoạch Đô thị năm 2009, Chương II Luật Xây dựng năm 2014 và quy định hiện hành liên quan vào trong một bộ luật với tên gọi “Luật Quy hoạch Đô thị và Nông thôn”.
Đọc thêm
Hơn 10 vạn người dự lễ hội Đền Trạng Trình
Ngày 09/01/2024, tại Khu di tích quốc gia đặc biệt Đền thờ Trạng Trình, thôn Trung Am, xã Lý Học, dưới sự chỉ đạo của Ban Tuyên giáo Thành ủy, Sở Văn hóa Thể thao Hải Phòng, Huyện ủy, UBND huyện Vĩnh Bảo TP Hải Phòng đã long trọng tổ chức Lễ hội đền Trạng Trình, kỷ niệm 438 năm ngày mất của Danh nhân văn hóa Nguyễn Bỉnh Khiêm. Hơn 10 vạn người dân huyện Vĩnh Bảo, các tỉnh lân cận Hải Dương, Thái Bình đã về dự.
Bình Dương: Quy hoạch sẽ là “kim chỉ nam” để phát triển toàn diện
Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh Bình Dương đặt mục tiêu phát triển toàn diện, trở thành trung tâm phát triển năng động, công nghiệp dịch vụ hiện đại, đô thị xanh, là khu vực vững chắc về quốc phòng - an ninh và hợp tác, cạnh tranh kinh tế quốc tế.
Bất động sản logistics: Thị trường tiềm năng cho doanh nghiệp lớn
Theo khảo sát của Cushman & Wakefield (Công ty Môi giới đầu tư BĐS toàn cầu), Việt Nam hiện đang đứng đầu trong danh sách lựa chọn của các nhà đầu tư toàn cầu về lĩnh vực công nghiệp logistics trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương, nhờ vào nhiều ưu điểm kỹ thuật và chiến lược.
Dự án nhà ở xã hội lớn nhất Hải Phòng: Góp phần an cư cho hàng chục nghìn lao động
Sáng 06/01, Ủy viên Bộ Chính trị, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ tới dự Lễ khởi công Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, TP Hải Phòng. Với quy mô 4.300 căn, đây là dự án NƠXH đầu tiên có quy mô và hạ tầng tiện ích lớn nhất của Vinhomes tại Hải Phòng, góp phần an cư cho hàng chục nghìn người lao động địa phương.
Cần giữ lại quy định về quỹ phát triển đất trong Dự thảo Luật Đất đai
Tiếp tục góp ý cho Dự thảo Luật Đất Đai (sửa đổi), Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị với Quốc hội, Bộ Tài nguyên và Môi trường liên quan đến quỹ phát triển đất. Theo HoREA, Dự thảo Luật hiện nay bỏ quy định về quỹ phát triển đất nên không bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của các quy định của Luật Đất đai, lại vừa thiếu cơ chế để triển khai thực hiện Chương VIII về phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất.
Tháo gỡ vướng mắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng
Đó là chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Công điện số 02/CĐ-TTg ngày 09/01/2024 gửi Bộ trưởng các Bộ: Xây dựng, GTVT, TN&MT; Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, liên quan đến các dự án, công trình giao thông trọng điểm, quan trọng quốc gia.
Hoàn thiện chính sách quản lý phát triển đô thị
Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành liên quan hoàn thiện chính sách, hồ sơ xây dựng Luật Quản lý phát triển đô thị và soạn thảo các văn bản quy định chi tiết Luật, Nghị định.
Học viện Cán bộ quản lý xây dựng và đô thị hoàn thành vượt mức chỉ tiêu đào tạo trong năm 2023
Ngày 10/1, Học viện Cán bộ quản lý xây dựng và đô thị (AMC) tổ chức Hội nghị tổng kết thực hiện nhiệm vụ năm 2023, triển khai công tác năm 2024. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị tham dự và phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị.
Quảng Ninh: Phấn đấu trở thành đô thị trực thuộc Trung ương
Sở Xây dựng Quảng Ninh đạt nhiều thành tích tốt đẹp trong năm 2023, đã đặt mục tiêu năm mới 2024 với thắng lợi mới. Phóng viên Báo Xây dựng đã có cuộc phỏng vấn ông Nguyễn Mạnh Tuấn – Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ninh về kết quả công tác năm cũ được xác định là động lực cho năm mới; và năm mới với những mục tiêu then chốt mới.
Giấc mơ an cư
Thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở cho người có công, hộ nghèo, hỗ trợ hộ nghèo xây nhà phòng tránh lũ, lụt theo tinh thần chỉ đạo của Chính phủ, Hà Tĩnh đã tập trung triển khai với phương châm đúng đối tượng, đúng chế độ và thời gian quy định… mang lại nhiều hiệu quả thiết thực, có ý nghĩa sâu sắc.
Agribank Nam Thanh Hóa: Kiến tạo giá trị, khẳng định thương hiệu
Agribank Nam Thanh Hóa là chi nhánh loại I, hạng I, trực thuộc Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam, được thành lập ngày 01/01/2019. Trong 5 năm qua, Agribank Nam Thanh Hóa đã thực hiện tốt sứ mệnh “Tam nông”, phát triển nông nghiệp, nông dân và nông thôn. Góp phần đáng kể vào mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng nông thôn mới của tỉnh Thanh Hóa.
Công ty CP Trường Danh: Đa dạng hóa ngành nghề
Nhìn lại chặng đường đã qua, có bao biến cố, thách thức, nhưng nhờ đa dạng hóa ngành nghề, Công ty CP Trường Danh (Quảng Trị) đã vượt qua khó khăn, phát triển bền vững, đảm bảo việc làm và thu nhập ổn định cho người lao động.
INSEE Việt Nam: Định hướng phát triển bền vững
INSEE Việt Nam là DN sản xuất xi măng đầu tiên tại Việt Nam nhận Chứng chỉ EPD quốc tế (Environmental Product Declaration - Tuyên bố sản phẩm môi trường). Phóng viên Báo Xây dựng đã phỏng vấn ông Đào Nguyên Khánh - Trưởng Bộ Phận Phát triển Bền vững và Truyền thông Doanh nghiệp INSEE Việt Nam về một số nội dung liên quan đến xu hướng vật liệu xanh mà Công ty đang theo đuổi.
Bắc Giang: Bí quyết của sự tăng trưởng
Tốc độ tăng trưởng kinh tế của Bắc Giang trong 2 năm qua đạt kết quả vô cùng ấn tượng. Trong năm 2022, tốc độ tăng trưởng kinh tế của tỉnh đạt 19,3%, đứng thứ 2 cả nước; năm 2023, đạt 13,45%, vươn lên đứng đầu cả nước. Đâu là yếu tố làm nên bước tiến vượt bậc này của tỉnh miền núi Bắc Giang?
Doanh nghiệp ngành Xây dựng: Gian nan thử sức
Trong năm 2023, DN ngành Xây dựng phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức và dự báo năm 2024 sẽ càng khó khăn hơn. Bởi vậy, các DN mong muốn Chính phủ và Bộ Xây dựng sẽ có hỗ trợ cụ thể, thiết thực.
Điện lực Đồng Nai giải ngân 100% vốn đầu tư xây dựng công trình điện 110kV
Công ty TNHH MTV Điện lực Đồng Nai cho biết, theo kế hoạch vốn đầu tư xây dựng các công trình điện 110kV năm 2023 của đơn vị này là gần 119 tỷ đồng. Đến cuối năm 2023, Công ty đã thực hiện giải ngân đạt 100% vốn đầu tư xây dựng.
Cuộc thi Ốp lát gạch quốc tế: Thí sinh Việt Nam tranh tài cùng 100 thợ giỏi
Sự có mặt của thí sinh Việt Nam tại cuộc thi Ốp lát gạch quốc tế lần thứ 10, do Sika tổ chức, là bước kế tiếp trong cam kết lan tỏa giá trị cốt lõi "Tiêu chuẩn toàn cầu - Thấu hiểu địa phương" của Sika Việt Nam.
Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO): Doanh nghiệp tiên phong của Thủ đô
Năm 2023, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) đã nỗ lực bứt phá, hoàn thành vượt chỉ tiêu kế hoạch sản xuất kinh doanh. Trước khó khăn chung của nền kinh tế và sự biến động của thị trường BĐS, HANDICO tiếp tục khẳng định vai trò nòng cốt, DN tiên phong của Thủ đô.
Hải Dương phấn đấu đến năm 2030 là tỉnh công nghiệp hiện đại
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1639/QĐ-TTg ngày 19/12/2023 phê duyệt Quy hoạch tỉnh Hải Dương thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Để chuyển đổi xanh ngành công nghiệp
Chuyển đổi xanh trong ngành công nghiệp là xu hướng quan trọng trong phát triển bền vững, đòi hỏi sự chuyển đổi từ các phương pháp sản xuất truyền thống sử dụng năng lượng, tài nguyên không hiệu quả và gây ô nhiễm môi trường sang các quy trình sản xuất sạch sẽ, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường.
Kinh tế số Việt Nam: Từ chính sách đến thực thi phát triển bền vững
Kinh tế số giữ vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế toàn cầu, Việt Nam không ở ngoài cuộc trong lĩnh vực này. Chính phủ nhận thức rõ ràng về tiềm năng mà kinh tế số mang lại và đã đưa ra loạt chính sách, cùng biện pháp cụ thể để thúc đẩy kinh tế số. Trên thực tế, việc triển khai các biện pháp này không chỉ dừng lại ở lý thuyết, mà còn được thể hiện rõ ràng và hiệu quả trong thực tiễn, hướng đến tương lai phát triển bền vững.
Tiền Giang: Thông qua Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050
HĐND tỉnh Tiền Giang khóa X vừa ban hành Nghị quyết về việc thông qua Quy hoạch tỉnh Tiền Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Điện Biên có tỷ lệ giải ngân vốn đạt 54,4% kế hoạch năm 2023
Tính đến ngày 30/11/2023, tỉnh Điện Biên đã thực hiện giải ngân 951.129 triệu đồng vốn đầu tư phát triển (đạt 54,4% vốn giao) và 287.996 triệu đồng vốn sự nghiệp (đạt 24,4% vốn giao).
Quy định chi tiết hoạt động đào tạo về đấu thầu
Bộ Kế hoạch và Đầu tư đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Thông tư quy định chi tiết đối với hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức và thi, cấp chứng chỉ nghiệp vụ chuyên môn về đấu thầu.
Phát triển khu công nghiệp, khu kinh tế: Chưa phát huy hết lợi thế
Trong những năm qua, việc phát triển, quy mô của các khu kinh tế (KKT), khu công nghiệp (KCN) đã có những đóng góp quan trọng trong sự phát triển kinh tế - xã hội của từng địa phương, từng vùng. Tuy nhiên, quá trình xây dựng và phát triển mô hình KKT, KCN đã bộc lộ những hạn chế nhất định cần giải pháp để tháo gỡ.
Trái phiếu doanh nghiệp đang là “cục máu đông” của thị trường bất động sản
Tại tọa đàm “Nhận diện dòng chảy tài chính trên thị trường bất động sản” diễn ra tại Hà Nội vào ngày 12/12/2023 do Tạp chí Đầu tư Tài chính tổ chức, ông Phạm Đức Toản – Tổng Giám đốc EZ Property nhận định trái phiếu doanh nghiệp là "cục máu đông" của thị trường bất động sản.
Trà Vinh: Giải ngân 3 Chương trình mục tiêu Quốc gia đạt 36,3%
Sáng 12/12, Đoàn công tác liên ngành của Bộ Xây dựng có buổi làm việc với UBND tỉnh Trà Vinh về triển khai thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia, giai đoạn 2021 - 2025 trên địa bàn tỉnh Trà Vinh.
Phấn đấu hết năm 2023 giải ngân vốn đầu tư công ít nhất 95%
Văn phòng Chính phủ vừa phát đi Thông báo số 511/TB-VPCP kết luận của Thường trực Chính phủ tại Hội nghị trực tuyến với các Bộ, cơ quan Trung ương và địa phương về đôn đốc, đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công năm 2023.
Quảng Trị: Nhiều dự án lớn được triển khai đầu tư
Thông tin từ UBND tỉnh Quảng Trị, trên địa bàn tỉnh đang có nhiều dự án lớn đã và đang được triển khai đầu tư, với hàng nghìn tỷ đồng/dự án.
Giao dịch M&A bất động sản tăng
Các chuyên gia nhận định, Việt Nam đã và đang tiếp tục lọt vào tầm ngắm của một lượng lớn nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) nhờ vào sự ổn định về chính trị cũng như những chính sách khuyến khích đầu tư. Điều này đã thúc đẩy nền kinh tế tăng trưởng nhanh, trong đó thị trường BĐS Việt Nam cũng ghi nhận đà tăng đáng kể cả về số lượng và giá trị giao dịch từ hoạt động sáp nhập - mua lại (M&A).
Xem thêm
