Hậu Giang: Dự án Khu thương mại dân cư và tái định cư phường IV đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa?
![]() |
Một góc thành phố Vị Thanh. |
Công văn Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hậu Giang cho biết: Dự án Khu Thương mại - dân cư và tái định cư phường 4 - xã Vị Tân, thị xã Vị Thanh do Công ty Cổ phần Liên Minh làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh Hậu Giang thống nhất quy hoạch đất và thu hồi đất (tại Quyết định số 903/QĐ-UB ngày 06/7/2004 và Quyết định số 2179/QĐ-UB ngày 29/12/2004 và Quyết định số 1057/QĐ-UBND ngày 17/5/2005 của UBND tỉnh Hậu Giang) với tổng diện tích thực hiện dự án là 345.155,6m2 tại phường 4 và xã Vị Tân, thị xã Vị Thanh (nay là thành phố Vị Thanh), tỉnh Hậu Giang.
Đến nay, Công ty Cổ phần Liên Minh đã được UBND tỉnh Hậu Giang giao đất với tổng diện tích là 236.058,6m2. Trong đó: Giao đất đợt 1: Ngày 28/8/2006, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 1787/QĐ-UBND giao đất (đợt 1) để thực hiện dự án, diện tích 225.206m2, trong đó: Đất giao thông: 92.622m2; Đất công trình công cộng, công viên 2.875m2; Đất công trình dịch vụ đa năng: 5.565m2; Đất công trình dịch vụ nghỉ ngơi và giải trí: 9.545m2; Đất ở: 114.599m2.
Đến ngày 01/3/2010, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 476/QĐ-UBND điều chỉnh Điều 1 Quyết định số 1787/QĐ-UBND ngày 28/8/2006 của UBND tỉnh Hậu Giang với diện tích 225.206m2 (diện tích tổng không thay đổi) trong đó: Đất giao thông 89.606,41m2; Đất công trình công cộng (công viên, vườn hoa) 7.480,4m2; Đất công trình dịch vụ đa năng 8.299,8m2; Đất công trình dịch vụ nghỉ ngơi và giải trí 5.955m2; Đất ở 113.864,39m2.
Phần đất chợ: Ngày 22/12/2011, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2102/QĐ-UBND về giao đất cho Công ty Cổ phần Liên Minh để đầu tư xây dựng chợ Vị Tân thuộc dự án Khu thương mại - dân cư và tái định cư xã Vị Tân - phường 4, thành phô Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang với diện tích 10.852,6m2. Phần diện tích còn lại khoảng 109.097m2, Công ty chưa lập thủ tục giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngày 14/7/2017, Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang có Công văn số 1197/UBND-KT có ý kiến: “Thống nhất chủ trương cho Công ty Cổ phần Liên Minh gia hạn tiến độ thực hiện dự án “Khu thương mại - dân cư và tái định cư xã Vị Tân - phường IV, thành phố Vị Thanh”: Giai đoạn 1 (quy mô 5ha): đến ngày 01/10/2017 xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật. Giai đoạn 2 (quy mô 9,8ha): từ ngày 01/10/2017 đến ngày 30/6/2018 xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật. Giai đoạn 3 (quy mô 4,2ha): từ ngày 01/7/2018 đến ngày 30/11/2018 xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật. Giai đoạn 4 (quy mô 8,3ha): từ ngày 01/12/2018 đến ngày 31/8/2019 xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật. Giai đoạn 5 (quy mô 2,9ha): từ ngày 01/9/2019 đến ngày 31/12/2019 xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật”.
Sở Tài nguyên và Môi trường Hậu Giang cho biết, đã có nhận Công văn số 03/2021/CV-CM ngày 07/01/2021 của Công ty Cổ phần Liên Minh về việc đề nghị chấp thuận cho chuyển quyền sử dụng đất đã xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật tại giai đoạn 1 (khoảng 5ha) thuộc dự án Khu thương mại dân cư và tái định cư Vị Tân - phường IV, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang. Tuy nhiên, đối với phần giai đoạn 1 của dự án: Còn một phần diện tích khoảng 0,33ha, Công ty Cổ phần Liên Minh chưa được giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo ý kiến của Sở Xây dựng (Công văn số 372/SXD-QLN&TTBĐS ngày 02/3/2021) và UBND thành phố Vị Thanh (Công văn số 169/UBND ngày 27/01/2021): Chủ đầu tư dự án đã xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật
(giai đoạn 1) theo đúng quy hoạch chi tiết được duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng dùng chung của khu vực, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu đủ điều kiện bố trí dân cư vào ở và đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đến nay đã được UBND thành phố Vị Thanh tiếp nhận công trình hạ tầng kỹ thuật (giai đoạn 1) thuộc dự án Khu thương mại - dân cư và tái định cư xã Vị Tân - phường IV, thành phố Vị Thanh tại Quyết định số 3471/QĐ-UBND ngày 04/8/2022.
Sở Kế hoạch và Đầu tư đã báo cáo với UBND tỉnh Hậu Giang 3 vấn đề dư luận phản ảnh. Đó là: Về việc đổi tên thương mại của dự án (The Venice City): Sở Kế hoạch và Đầu tư chưa nhận được đề nghị điều chỉnh tên dự án từ Công ty Cổ phần Liên Minh. Do đó, về tên gọi của dự án vẫn giữ tên là Khu thương mại - dân cư và tái định cư xã Vị Tân - phường IV, thành phố Vị Thanh.
Về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Hiện tại đối với phần diện tích giai đoạn 1 (5ha) của dự án đã hoàn thành cơ sở hạ tầng và đã được Sở Xây dựng nghiệm thu theo Thông báo số 1865/TB-SXD ngày 31/12/2020, UBND thành phố Vị Thanh tiếp nhận công trình hạ tầng kỹ thuật (giai đoạn 1) thuộc dự
án Khu thương mại - dân cư và tái định cư xã Vị Tân - phường IV, thành phố Vị Thanh tại Quyết định số 3471/QĐ-UBND ngày 04/8/2022. Hiện nay, Công ty Cổ phần Liên Minh đang làm thủ tục xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên phần diện tích đất này.
Về xử lý hành vi vi phạm: Hiện nay chưa xác định mối liên quan đến Công ty Cổ phần Liên Minh rao bán quyền sử dụng đất tại dư án, mà chỉ thông qua đơn vị môi giới nên chưa có cơ sở xử lý hành vi vi phạm.
Nổi bật trang chủ

Họp Ban soạn thảo và Tổ biên tập xây dựng Dự án Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn



Đọc thêm

Du lịch Sa Pa và một thập kỷ “thoát xác”

Quy hoạch chung Sa Pa đến năm 2040: Phát triển khu du lịch Sa Pa xứng tầm quốc tế

Khai thác lợi thế, phát triển du lịch Sa Pa bền vững, bản sắc

Du lịch xanh, thông minh và khác biệt

Sa Pa - vùng đất diệu kỳ

Bộ Xây dựng trao đổi kinh nghiệm với tỉnh Quảng Đông về phát triển đô thị, nhà ở

“Mất bò mới lo làm chuồng”…

Ông Bùi Xuân Dũng giữ chức Thứ trưởng Bộ Xây dựng

Chính sách và giải pháp thúc đẩy phát triển công trình xanh

Vĩnh Tường (Vĩnh Phúc): Diện mạo xã nông thôn mới nâng cao

Dự án số 2 Phạm Ngọc Thạch được vinh danh Dự án đáng sống năm 2023

Phát triển nhà ở xã hội: Hiểu đúng việc xác định số tiền nộp thay “quỹ đất 20%”

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi): Có cần quy trách nhiệm phát triển nhà ở xã hội cho chủ đầu tư?

TP.HCM: Bất cập quy định quỹ đất 20%

Tìm hiểu về kinh nghiệm quản lý, phát triển nhà ở

Gói tín dụng 120 nghìn tỷ: Báo cáo Thủ tướng kết quả triển khai hàng tháng

T&T DC Complex tổ chức thành công Hội nghị Nhà chung cư lần đầu

Điều kiện, hồ sơ khi thế chấp sổ đỏ

Bình Thuận: Sẽ hoàn thành khoảng 9.800 căn nhà ở xã hội

Khánh Hòa: Chính thức thu hồi đất 05 biệt thự tại Khu di tích lầu Bảo Đại

Mức thu tiền bán hồ sơ cho người tham gia đấu giá nhà, đất từ 1 triệu đến 5 triệu đồng/hồ sơ

Sổ đỏ ghi hộ gia đình, xác nhận thành viên thế nào?

Tín hiệu bất ngờ trên thị trường bất động sản

Giải pháp phát triển và xúc tiến đầu tư bất động sản du lịch nông nghiệp Việt Nam

Không có hộ khẩu vẫn có thể được bố trí tái định cư khi thu hồi đất

Diện tích trên Giấy chứng nhận khác thực tế, xử lý thế nào?

Tránh “thông đồng, dàn xếp giá” trong định giá đất: Cần nhận diện rõ chủ thể tham gia

Hòa Bình: Tăng cường quản lý, giám sát thực hiện các chính sách về quy hoạch, sử dụng đất

Trường hợp nào bị coi là hành vi lấn đất?
