Sau 8 năm triển khai thực hiện Luật Kinh doanh Bất động sản 2014, bên cạnh những kết quả đạt được, pháp luật về kinh doanh bất động sản đã xuất hiện những bất cập, hạn chế cần phải được điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp. Trên cơ sở tiếp thu các ý kiến đóng góp, Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) đã khắc phục các tồn tại, vướng mắc, đảm bảo tính thống nhất, tránh chồng chéo với các Luật khác.
Có phải điều chỉnh dự án khi bổ sung chi phí tư vấn?
Công ty ông Lê Thanh Hải (Sơn La) đang quản lý 1 dự án có tổng mức đầu tư 267 tỷ đồng, sử dụng vốn ngân sách, thực hiện 2 giai đoạn (thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công).
 |
| Ảnh minh họa. |
Hiện nay, tại giai đoạn thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở (thiết kế bản vẽ thi công) có phát sinh 1 khoản mục chi phí tư vấn là tư vấn thí nghiệm nén tĩnh cọc, tuy nhiên việc phát sinh chi phí này không làm thay đổi tổng mức đầu tư của dự án.
Công ty ông đang trình kế hoạch lựa chọn nhà thầu bổ sung, theo đó sẽ bổ sung gói thầu này để thực hiện do giai đoạn trước không có gói thầu này, tuy nhiên Sở Kế hoạch và Đầu tư cho rằng cần phải điều chỉnh dự án trước khi trình kế hoạch lựa chọn nhà thầu.
Ông Hải hỏi, việc bổ sung chi phí này có dẫn đến phải điều chỉnh dự án hay không?
Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:
Việc áp dụng quy định pháp luật về xây dựng tương ứng với thời điểm thực hiện dự án đầu tư xây dựng.
Việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng thực hiện quy định tại Điều 61 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, Khoản 18 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14, Điều 19 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 3/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Hiện nay, đối với dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn Nhà nước ngoài đầu tư công, dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư, việc điều chỉnh tổng mức đầu tư thực hiện theo Điều 9 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 9/2/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng; việc xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng thực hiện theo Phụ lục VIII Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng về ban hành định mức xây dựng.
Theo Tuệ Minh/Báo Xây dựng
Nổi bật trang chủ
Lâu nay thường nói tới đất dự án nhà ở khu vực đô thị, còn đất dự án nhà ở vùng nông thôn sẽ thế nào? Điều kiện chuyển quyền sử dụng đất ra sao trong nội dung dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang lấy ý kiến đóng góp? Là doanh nghiệp chuyên phát triển dự án nhà ở tại những vùng nông thôn, doanh nhân Nguyễn Nam Phương - Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Lan Anh, thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có những góp ý Luật Đất đai sửa đổi đáng chú ý.
Theo Sở Xây dựng Hòa Bình, Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cần làm rõ một số khái niệm, từ ngữ hoặc dẫn chiếu đối với từ ngữ rất quan trọng trong Luật Đất đai năm 2013.
Gần 16 năm kể từ ngày chính thức ra mắt, Báo điện tử Xây dựng đã có những bước phát triển vượt bậc cả về nội dung lẫn hình thức, là kênh thông tin chính xác, nhanh chóng, tin cậy và đa dạng về các hoạt động quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng, cũng như ngành Xây dựng. Trong chặng đường tiếp theo, Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục phát huy, nỗ lực hơn nữa, đẩy mạnh các hoạt động theo xu hướng phát triển của báo chí hiện đại, hướng tới chuyển đổi số mạnh mẽ, tiếp tục khẳng định vai trò, vị thế của mình.
Đọc thêm
Hải Phòng: Đẩy nhanh tiến độ Dự án mở rộng tuyến đường bộ ven biển
Vừa qua, Đoàn giám sát chuyên đề của HĐND thành phố Hải Phòng do ông Phạm Văn Lập - Chủ tịch HĐND thành phố làm Trưởng Đoàn giám sát tiến độ Dự án đầu tư xây dựng mở rộng tuyến đường bộ ven biển đoạn qua địa bàn thành phố Hải Phòng từ ĐT.353 đến cầu Thái Bình (Km0 - Km19+645).
Sở Xây dựng Yên Bái tăng cường công tác quản lý hoạt động xây dựng
Thời gian qua, Sở Xây dựng Yên Bái đã phát huy vai trò là cơ quan chuyên môn, tham mưu cho UBND tỉnh tăng cường, nâng cao hiệu quả công tác quản lý Nhà nước về hoạt động xây dựng trên địa bàn tỉnh.
Khánh Hòa: Công bố loạt sự kiện dịp kỷ niệm 370 năm xây dựng và phát triển tỉnh
Tỉnh Khánh Hòa vừa tổ chức họp báo công bố nội dung và thời gian Lễ kỷ niệm 370 năm xây dựng và phát triển tỉnh Khánh Hòa (1653 - 2023) và 48 năm Ngày giải phóng tỉnh Khánh Hòa (02/4/1975 - 02/4/2023).
Nghệ An: Bàn giao nhà tình nghĩa và trao kinh phí hỗ trợ xây nhà cho người nghèo, khó khăn về nhà ở
Sáng 22/3, Bộ Công an phối hợp với Tỉnh ủy, HĐND, UBND, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh Nghệ An tổ chức Lễ trao tặng nhà tình nghĩa và kinh phí hỗ trợ xây nhà cho người nghèo, khó khăn về nhà ở tại bản Văng Môn, xã Tam Hợp, huyện Tương Dương.
Phê duyệt dự án hỗ trợ chuyển đổi số ngành Xây dựng tỉnh Thừa Thiên - Huế
Ông Hoàng Hải Minh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế vừa ký ban hành Quyết định về việc phê duyệt văn kiện Dự án hỗ trợ kỹ thuật “Chuyển đổi số ngành Xây dựng tỉnh Thừa Thiên - Huế” do Tổng cục Kinh tế Liên bang Thụy Sỹ và Ngân hàng Thế giới tài trợ.
Quảng Bình: Tăng cường quản lý chất lượng vật tư, vật liệu xây dựng
Thời gian qua, ngành Xây dựng tỉnh Quảng Bình đã có nhiều biện pháp quyết liệt để kiểm tra chất lượng vật tư, vật liệu xây dựng và yêu cầu nhà thầu thực hiện đầy đủ công tác thí nghiệm kiểm tra chất lượng vật liệu, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.
Chuyển đổi số ngành Xây dựng vì mục tiêu phát triển bền vững: Chuyển đổi thông qua đổi mới, sáng tạo
Trong 02 ngày 20 và 21/03/2023, Hội thảo CDSD2023 với chủ đề “Chuyển đổi số ngành xây dựng vì mục tiêu phát triển bền vững: Chuyển đổi thông qua đổi mới, sáng tạo” (Construction Digitalisation for Sustainable Development: Transforming through Innovation) đã diễn ra tại Trường Đại học Xây dựng Hà Nội.
Lấy ý kiến về đồ án Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên - Huế đến năm 2045
Chiều 22/3, UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế tổ chức Hội nghị lấy ý kiến các địa phương về đồ án Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên - Huế đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.
Thủ tướng tiếp đoàn doanh nghiệp Hoa Kỳ
Chiều 22/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính tiếp đoàn doanh nghiệp của Hội đồng Kinh doanh Hoa Kỳ-ASEAN (USABC) đang có chuyến thăm và làm việc tại Việt Nam.
Xây dựng Tuyên Quang trở thành trung tâm sản xuất chế biến gỗ của vùng Trung du và miền núi Bắc Bộ
Chiều 21/03, đồng chí Trần Tuấn Anh, Ủy viên Bộ Chính trị, Trưởng Ban Kinh tế Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Tuyên Quang về Sơ kết 5 năm thực hiện Chỉ thị số 13-CT/TW ngày 12/02/2017 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quản lý, bảo vệ và phát triển rừng.
Xây dựng Tuyên Quang trở thành trung tâm sản xuất chế biến gỗ của vùng Trung du và miền núi Bắc Bộ
Chiều 21/03, đồng chí Trần Tuấn Anh, Ủy viên Bộ Chính trị, Trưởng Ban Kinh tế Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Tuyên Quang về Sơ kết 5 năm thực hiện Chỉ thị số 13-CT/TW ngày 12/02/2017 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quản lý, bảo vệ và phát triển rừng.
Khởi động Dự án công trình hiệu quả năng lượng 2023
Mới đây, Lễ khởi động giới thiệu Dự án công trình hiệu quả năng lượng 2023 và thảo luận về thách thức trong vận hành công trình để đảm bảo hiệu quả năng lượng diễn ra thành công tốt đẹp tại Hà Nội.
Thanh Hóa: Hội nghị tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp trên địa bàn
Sáng 21/3, Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh phối hợp Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Thanh Hóa tổ chức Hội nghị tháo gỡ khó khăn trong sản xuất kinh doanh và tiếp cận tín dụng của doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.
Viettel tôn vinh tập thể, cá nhân xuất sắc toàn cầu
Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Viettel) đã tổ chức tôn vinh các tập thể, cá nhân xuất sắc nhất toàn cầu năm 2022 - Viettel’s Stars 2022.
Bắc Ninh thu hút 131 triệu USD đầu tư nước ngoài
Từ đầu năm đến nay, toàn tỉnh Bắc Ninh thu hút được 29 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư đăng ký 131,56 triệu USD và 3 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký là 285 tỷ đồng; điều chỉnh vốn cho 22 dự án với số vốn điều chỉnh tăng là 77,98 triệu USD...
Quảng Ninh: Cửa khẩu Móng Cái xuất nhập khẩu trên 4.000 tấn hàng hóa/ngày
Thành phố Móng Cái cho biết: Theo lũy kế từ ngày 01/01/2023-19/3/2023, tổng trọng lượng hàng hóa xuất nhập khẩu (XNK) qua cửa khẩu quốc tế Móng Cái đạt 288.783 tấn, ước đạt trên 4.000 tấn/ ngày, tăng 156,6% so cùng kỳ năm 2022.
Dự án Estella Heights: Chủ đầu tư Tiến Phước Land lỗ, vẫn phát hành trái phiếu
Căn hộ Estella Heights có giá bán lên đến 128,1 triệu đồng/m2, tương đương giá bán của biệt thự nhưng chủ đầu tư Tiến Phước Land lại thua lỗ triền miên. Đáng chú ý, công ty vẫn phát hành trăm tỷ đồng trái phiếu.
Giao bổ sung, điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn cho bộ, địa phương
Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái ký Quyết định 215/QĐ-TTg về việc giao bổ sung, điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách trung ương giai đoạn 2021 - 2025 cho các dự án trong nội bộ của bộ, cơ quan trung ương và địa phương.
Dự án vốn ODA, chọn nhà thầu thế nào?
Theo phản ánh của ông Nguyễn Sang (Ninh Thuận), Ban quản lý các dự án công trình dân dụng tỉnh đang tổ chức lựa chọn nhà thầu qua mạng đối với gói thầu áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo mẫu hồ sơ mời thầu của Ngân hàng thế giới.
Khánh Hòa: Mất 46,9 tỷ đồng trong tài khoản ngân hàng Sacombank, khách hàng gửi đơn cầu cứu Bộ Công an
Bất ngờ khi 46,9 tỷ đồng trong tài khoản cá nhân, gửi tại Phòng giao dịch Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương tín Sacombank (Phòng giao dịch Cam Ranh) “không cánh mà bay”, bà Hồ Thị Thùy Dương gửi đơn kêu cứu tới Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Công an…
Thủ tướng thành lập 5 Tổ công tác kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Quyết định 235/QĐ-TTg ngày 14/3/2023 thành lập các Tổ công tác kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công năm 2023 tại các bộ, cơ quan trung ương và địa phương. Thời gian kiểm tra, đôn đốc từ ngày 10 đến ngày 25 hằng tháng.
Hưng Yên: Khởi công Khu công nghiệp số 05
Sáng 14/3, UBND tỉnh Hưng Yên tổ chức Lễ khởi công Khu công nghiệp số 05 trên địa bàn các huyện Kim Động và Ân Thi.
Bà Rịa - Vũng Tàu: Giảm thu hút đầu tư
Quý I/2023 tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thu hút được 4 dự án đầu tư mới với tổng mức vốn đăng ký khoảng 35,44 triệu USD. Tính đến nay, tại các khu công nghiệp của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có 553 dự án đầu tư còn hiệu lực.
Về tay ông chủ Thái Lan: Prime Group khẳng định không làm bất động sản, nộp thuế, trả xong lương cho người lao động
Công ty Cổ phần Prime Group (Pime Group) đã có phản hồi sau bài viết trên Báo điện tử Xây dựng về việc sau khi Tập đoàn SCG của Thái Lan mua lại phần vốn sở hữu của các cổ đông Việt Nam, doanh nghiệp này không chủ trương đầu tư phát triển xây dựng kinh doanh dự án bất động sản và số liệu nợ thuế (tháng 12/2021) đã trả hết sau thời điểm ghi nhận nợ (tháng 1/2022).
Đồng Nai: Tìm cách giải ngân nguồn vốn đầu tư công
Để giải ngân nguồn vốn đầu tư công trên địa bàn hiệu quả cao, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai chỉ đạo cần đẩy mạnh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và thúc đẩy các dự án đầu tư công.
Dự án nhà máy điện Nhơn Trạch 3&4 quản lý môi trường và xã hội theo tiêu chuẩn quốc tế
Để chuẩn bị tốt cho việc thực hiện Dự án nhà máy điện Nhơn Trạch 3&4, Ban Quản lý dự án Điện - Tổng Công ty Cổ phần Điện lực Dầu khí (PV Power) đã phối hợp với đơn vị Tư vấn ERM Vietnam tổ chức Hội thảo “Đào tạo về môi trường và xã hội theo tiêu chuẩn quốc tế”.
Giao kế hoạch đầu tư vốn Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội
Phó Thủ tướng Lê Minh Khái ký Quyết định số 202/QĐ-TTg giao kế hoạch đầu tư vốn ngân sách trung ương của Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội (Chương trình).
Thủ tướng Chính phủ đôn đốc bộ ngành, địa phương phân bổ chi tiết kế hoạch đầu tư công năm 2023
Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký ban hành Công điện số 123/CĐ-TTg ngày 10/3/2023 của Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, cơ quan, địa phương khẩn trương phân bổ chi tiết kế hoạch đầu tư công vốn ngân sách nhà nước năm 2023.
Phú Yên tập trung thu hút các dự án đầu tư nước ngoài
Thời gian gần đây, tỉnh Phú Yên tập trung thu hút, triển khai các dự án đầu tư từ các doanh nghiệp nước ngoài cùng với những chính sách ưu đãi và sự nỗ lực mời gọi đầu tư, tạo lập môi trường đầu tư thông thoáng, thuận lợi, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh ngày càng khởi sắc.
Một nhà thầu có được ghi tên trong nhiều hồ sơ dự thầu?
Trường hợp nhà thầu tham gia đấu thầu với tư cách nhà thầu chính trong 1 hồ sơ dự thầu và có tên trong 1 hồ sơ dự thầu khác với vai trò nhà thầu phụ thì E-HSDT của nhà thầu không bị coi là vi phạm quy định.
Xem thêm
