Phiên bản di động

Charm City tại Bình Dương: Tên dự án chưa được Sở Xây dựng công nhận, chủ đầu tư năng lực yếu vì nợ nhiều

Sở Xây dựng Bình Dương cho biết, tên dự án Charm City chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Bên cạnh đó, chủ đầu tư DCT Partners Việt Nam cũng gây chú ý vì nợ chồng chất.
Charm City tại Bình Dương: Tên dự án chưa được Sở Xây dựng công nhận, chủ đầu tư năng lực yếu vì nợ nhiều
Dự án Charm City Bình Dương.

Tên dự án chưa được chấp thuận

Bình Dương là một trong những thị trường bất động sản sôi động. Ở đó, Charm City của chủ đầu tư Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam nhận được sự quan tâm khá lớn của giới đầu tư cũng như người có nhu cầu thật về nhà ở.

Dự án căn hộ Charm City Bình Dương (30 DT743C, khu phố Thống Nhất, Dĩ An, Bình Dương) được xây dựng trên tổng diện tích hơn 5ha, gồm 3 tòa căn hộ: Charm Sapphire, Charm Ruby và Charm Diamond với tổng số 2.047 căn hộ.

Charm City được giới thiệu là khu căn hộ cao cấp duy nhất tại Bình Dương có TTTM Vincom ngay trong lòng dự án, tích hợp mọi tiện ích bậc nhất, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, giải trí, ăn uống, nghỉ dưỡng... mang đến cho cư dân tương lai một cuộc sống tiện nghi và phong cách.

Giá bán căn hộ tại đây khá đa dạng. Trên mạng xã hội, tùy từng căn, giá dao động từ 17,1 triệu đồng/m2 tới 24 triệu đồng/m2. Nhiều năm qua, dự án được giao dịch dưới cái tên Charm City. Tuy nhiên, mới đây, Sở Xây dựng Bình Dương đã công bố danh sách nhiều công ty bất động sản quảng cáo sai sự thật, mạo nhận tên gọi tùy tiện, trong đó có chủ đầu tư DCT Partners Việt Nam.

Cụ thể, Sở Xây dựng Bình Dương cho biết, qua rà soát dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần (còn quảng bá là Charm City) đã được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định số 2225/QĐ-UBND ngày 31/7/2019.

Thế nhưng, tên dự án Charm City chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Dự án gồm: 4 khối công trình chung cư (A1, A2, B1, B4 và phụ trợ), nhà ở liền kề, hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, sân bãi, cây xanh, hồ bơi).

Hiện nay, 3 khối chung cư đang triển khai xây dựng. Trong đó, Sở Xây dựng đã chấp thuận cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai tại chung cư A1, A2, chung cư B1 đã đưa vào khai thác sử dụng. Việc đặt tên thương mại dự án và các tòa tháp là sai quy định.

Đối với Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam, Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành các Quyết định xử lý vi phạm hành chính số 73/QĐ-XPVPHC ngày 15/5/2020 và 2 lần áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả số 03/QĐ-KPHQ ngày 15/5/2020 và số 07/QĐ-KPHQ ngày 9/10/2020.

Chủ đầu tư năng lực yếu vì nợ nhiều

Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam thành lập ngày 4/6/2008 tại số 115 đường DT743C Khu phố Thống Nhất 1, phường Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương với người đại diện là ông Nguyễn Hữu Nghĩa.

Dù đã có tới 14 năm hoạt động nhưng bức tranh tài chính của DCT Partners Việt Nam lại không được sáng sủa khi doanh thu bấp bênh, nhiều năm thua lỗ.

Trong giai đoạn 2016-2020, DCT Partners Việt Nam ghi nhận doanh thu thất thường khi chỉ đạt 23,7 tỷ đồng (năm 2016), 15,9 tỷ đồng (năm 2017) rồi vọt lên 290 tỷ đồng (năm 2018). Sau đó, doanh thu “rơi tự do” chỉ còn 53,6 tỷ đồng (năm 2019) và 0 đồng (năm 2020).

Giai đoạn này, DCT Partners Việt Nam có 2 năm thua lỗ, lỗ 6 tỷ đồng (năm 2016) và 17,3 tỷ đồng (năm 2019). Các năm còn lại, lợi nhuận rất khiêm tốn, chỉ đạt 33,7 tỷ đồng (năm 2017), 6,5 tỷ đồng (năm 2020). Đáng chú ý, 2018 là năm DCT Partners Việt Nam đạt doanh thu đột biến nhưng công ty cũng chỉ lãi 39,8 tỷ đồng.

Doanh thu và lợi nhuận kém lạc quan chưa phải vấn đề duy nhất của DCT Partners Việt Nam. DCT Partners Việt Nam còn gây chú ý khi nợ chồng chất. Tại thời điểm cuối năm 2016 đến 2019, nợ phải trả tại công ty đạt 415 tỷ đồng, 372 tỷ đồng, 143 tỷ đồng và 526 tỷ đồng, cao hơn nhiều so với vốn chủ sở hữu 122 tỷ đồng, 156 tỷ đồng, 196 tỷ đồng và 230 tỷ đồng.

2020 là năm nợ tại công ty đạt “đỉnh”. Tại ngày 31/12/2020, nợ phải trả của công ty lên đến 1.496 tỷ đồng, cao gấp 6,3 lần vốn chủ sở hữu và chiếm 86,3% tổng nguồn vốn.

Nợ đã quá cao so với vốn nhưng chưa dừng lại ở đó, ngày 22/9/2021, Công ty DCT Partners Việt Nam đã phát hành thành công 2.000 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm.

Trái chủ của lô trái phiếu là CTCP Chứng khoán Bảo Minh (BMS) và Ngân hàng TMCP Nam Á (NamABank).

Theo Ninh Nhi/Báo Xây dựng
Link gốc: https://baoxaydung.com.vn/charm-city-tai-binh-duong-ten-du-an-chua-duoc-so-xay-dung-cong-nhan-chu-dau-tu-nang-luc-yeu-vi-no-nhieu-338080.html

Nổi bật trang chủ

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị: Luật Nhà ở tạo thuận lợi thông thoáng cho người dân và doanh nghiệp

Hà Nội: Cổng làng – Một nét văn hóa cần được giữ gìn
Nghệ An: Huy động hàng trăm người khắc phục sự cố vỡ đê ngay trong đêm
Cần hiểu cho đúng về công tác cán bộ tại VICEM

Đọc thêm

Cách xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

Cách xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

Trường hợp các công việc tư vấn chưa có định mức thì xác định bằng cách lập dự toán trên cơ sở phạm vi công việc tư vấn, khối lượng công việc phải thực hiện, kế hoạch thực hiện của gói thầu, các quy định và chế độ chính sách do nhà nước ban hành.
Nghệ An: Mưa lớn trên diện rộng, nhiều địa phương bị ngập sâu

Nghệ An: Mưa lớn trên diện rộng, nhiều địa phương bị ngập sâu

Tại tỉnh Nghệ An, hoàn lưu bão số 4 đã gây mưa lớn trên diện rộng. Ở nhiều địa phương xuất hiện tình trạng ngập cục bộ, gây ra thiệt hại về tài sản, nhiều tuyến đường bị chia cắt, hàng ngàn nhà dân bị ngập sâu, ảnh hưởng lớn đến cuộc sống.
Hải Dương: Vi phạm quy định phòng cháy, 2 doanh nghiệp bị xử phạt 160 triệu đồng

Hải Dương: Vi phạm quy định phòng cháy, 2 doanh nghiệp bị xử phạt 160 triệu đồng

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương vừa ký quyết định xử phạt 2 doanh nghiệp trên địa bàn huyện Bình Giang do các vi phạm trong lĩnh vực phòng cháy, chữa cháy với tổng số tiền 160 triệu đồng.
Cho phép chủ đầu tư xây trường học, công viên trong khu đô thị

Cho phép chủ đầu tư xây trường học, công viên trong khu đô thị

Trong văn bản kiến nghị gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sửa đổi, Luật Đất đai, Hiệp hội BĐS Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị được quyền đầu tư xây dựng công trình y tế, giáo dục, công viên vui chơi giải trí…
UBND thành phố Hà Nội, Hội KTS Việt Nam và Hội KTS Hà Nội ký kết hợp tác về lĩnh vực quy hoạch – kiến trúc

UBND thành phố Hà Nội, Hội KTS Việt Nam và Hội KTS Hà Nội ký kết hợp tác về lĩnh vực quy hoạch – kiến trúc

Sáng 29/9, UBND thành phố Hà Nội, Hội Kiến trúc sư (KTS) Việt Nam và Hội Kiến trúc sư Hà Nội tổ chức lễ ký chương trình hợp tác về lĩnh vực quy hoạch kiến trúc trên địa bàn thành phố.
Hải An (Hải Phòng): Tổ chức hội nghị tập huấn về bảo vệ biên giới quốc gia

Hải An (Hải Phòng): Tổ chức hội nghị tập huấn về bảo vệ biên giới quốc gia

Vừa qua, UBND quận Hải An tổ chức Hội nghị tập huấn Nghị định số 37/2022/NĐ-CP ngày 6/6/2022 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực quốc phòng, cơ yếu; quản lý, bảo vệ biên giới quốc gia; trên các vùng biển, đảo và thềm lục địa của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Lâm Thao (Phú Thọ): Công trình trái phép rộng hàng nghìn m2 “ung dung” tồn tại trên đất rừng sản xuất

Lâm Thao (Phú Thọ): Công trình trái phép rộng hàng nghìn m2 “ung dung” tồn tại trên đất rừng sản xuất

Tại khu 17, xã Xuân Lũng, huyện Lâm Thao (Phú Thọ) đang tồn tại công trình trái phép rộng hàng nghìn m2 trên đất rừng sản xuất. Dù đã bị xử phạt, yêu cầu trả lại hiện trạng ban đầu, nhưng đến nay công trình vẫn chưa bị tháo dỡ.
Quảng Ngãi “nín thở” chờ siêu bão

Quảng Ngãi “nín thở” chờ siêu bão

Siêu bão Noru đang áp sát đất liền miền Trung, hai ngày qua cả tỉnh Quảng Ngãi tất tả chuẩn bị các phương án ứng phó bằng tất cả kinh nghiệm, sự quyết tâm và tinh thần “người còn thì của còn”. Mục tiêu hạn chế thấp nhất thiệt hại được đặt ra.
Bộ Kế hoạch và Đầu tư đồng thuận đề xuất của Bộ Giao thông Vận tải về việc giao vốn cho dự án Đèo Cả

Bộ Kế hoạch và Đầu tư đồng thuận đề xuất của Bộ Giao thông Vận tải về việc giao vốn cho dự án Đèo Cả

Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa có văn bản lấy ý kiến các Bộ Tư pháp, Tài chính và Giao thông Vận tải (GTVT) về báo cáo gửi Thủ tướng về phần vốn 1.180 tỷ đồng của dự án hầm Đèo Cả.
Chủ đầu tư An Phát Residence: Vốn 1 tỷ, chỉ có 2 người lao động

Chủ đầu tư An Phát Residence: Vốn 1 tỷ, chỉ có 2 người lao động

Là chủ đầu tư dự án An Phát Residence tại Bình Dương nhưng Công ty Cổ Phần đầu tư và xây dựng Địa ốc An Phát lại khiến nhà đầu tư khó hiểu khi chỉ có 2 nhân sự và giảm mạnh vốn chủ sở hữu từ gần 20 tỷ đồng xuống chỉ còn 1 tỷ đồng.
Cho phép chủ đầu tư xây trường học, công viên trong khu đô thị

Cho phép chủ đầu tư xây trường học, công viên trong khu đô thị

Trong văn bản kiến nghị gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sửa đổi, Luật Đất đai, Hiệp hội BĐS Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị được quyền đầu tư xây dựng công trình y tế, giáo dục, công viên vui chơi giải trí…
Giải mã kênh đầu tư trong bối cảnh hiện nay

Giải mã kênh đầu tư trong bối cảnh hiện nay

Việc nhận diện xu hướng và cơ hội đầu tư, kinh doanh cũng được nhiều người quan tâm hơn. Tuy nhiên, nên lựa chọn kênh đầu tư nào trong bối cảnh hiện nay, từ cổ phiếu, trái phiếu, bất động sản, vàng, USD, gửi tiết kiệm… Giới phân tích đánh giá, trong các kênh đầu tư nói trên, hấp dẫn dòng tiền nhất trong ngắn hạn và dài hạn vẫn là bất động sản.
Hé mở vùng thị trường mới đầy tiềm năng của bất động sản Khánh Hòa

Hé mở vùng thị trường mới đầy tiềm năng của bất động sản Khánh Hòa

Thời gian gần đây đã có nhiều tín hiệu tích cực cho thấy, bất động sản khu vực phía Tây tỉnh Khánh Hòa sắp tới đây sẽ là vùng đất phát triển mạnh nhờ sự chuyển dịch về đầu tư, cơ sở hạ tầng giao thông cũng như cơ cấu đa dạng về ngành nghề du lịch.
Ninh Bình: Diện tích đất có khả năng thu hút đầu tư tại các khu công nghiệp còn rất ít

Ninh Bình: Diện tích đất có khả năng thu hút đầu tư tại các khu công nghiệp còn rất ít

Theo kết quả thống kê, rà soát diện tích đất tại 5 khu công nghiệp (KCN) đã đi vào hoạt động trên địa bàn tỉnh Ninh Bình, thì hiện nay diện tích đất có khả năng thu hút đầu tư tại các KCN này còn rất ít, gây khó khăn trong việc thu hút đầu tư, đặc biệt là những dự án đầu tư lớn.
Hậu Giang: Giao hơn 5.000m2 đất xây dựng Khu đô thị mới Cát Tường

Hậu Giang: Giao hơn 5.000m2 đất xây dựng Khu đô thị mới Cát Tường

UBND tỉnh Hậu Giang vừa ban hành Quyết định số 1656/QĐ-UBND về việc giao đất (đợt 2) để Công ty TNHH Một thành viên Cát Tường thực hiện dự án Khu đô thị mới Cát Tường tại phường III, thành phố Vị Thanh. Theo Quyết định này, UBND tỉnh Hậu Giang giao 5.412,3m2 đất để Công ty TNHH Một thành viên Cát Tường thực hiện dự án Khu đô thị mới Cát Tường.
Hà Nội: 2 khu tập thể cũ quận Long Biên được đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại

Hà Nội: 2 khu tập thể cũ quận Long Biên được đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch 254/KH-UBND tiếp tục triển khai công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hà Nội (đợt 2).
Gỡ khó cho các dự án khu đô thị, nhà ở thương mại

Gỡ khó cho các dự án khu đô thị, nhà ở thương mại

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng, nếu thực hiện cơ chế Nhà nước thu hồi đất đối với các dự án khác được trên 80% người dân có đất thu hồi đồng ý thì sẽ dẫn đến hệ quả phát sinh và xung đột lợi ích.
Hoàng Mai (Hà Nội): Khu đô thị mới Thịnh Liệt gần hai thập kỷ vẫn chưa thành hình

Hoàng Mai (Hà Nội): Khu đô thị mới Thịnh Liệt gần hai thập kỷ vẫn chưa thành hình

Sau 18 năm kể từ khi được phê duyệt, dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt (quận Hoàng Mai) đang lộ ra khung cảnh hoang tàn, nhếch nhác, gây lãng phí tài nguyên đất và mất mỹ quan đô thị. Điều này ảnh hưởng tới người dân sống xung quanh và khiến dư luận bức xúc.
Xử lý kiến nghị nộp tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thương mại trong dự án NƠXH

Xử lý kiến nghị nộp tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thương mại trong dự án NƠXH

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc xử lý kiến nghị của UBND tỉnh Đồng Tháp về nộp tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thương mại trong dự án NƠXH.
Đầu tư phân khúc bất động sản nào an toàn khi thị trường nhiều biến động?

Đầu tư phân khúc bất động sản nào an toàn khi thị trường nhiều biến động?

Thị trường bất động sản (BĐS) có nhiều biến động bởi những ảnh hưởng từ các yếu tố ngắn hạn. Điển hình nhất là ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19. Trong bối cảnh này, nhiều người đang phân vân không biết lựa chọn phân khúc nào làm nơi “trú ẩn” an toàn. Các chuyên gia đầu tư lâu năm cho rằng, các hạng mục nhà ở sẽ là lựa chọn tốt nhất. Hơn nữa, các kênh đầu tư BĐS công nghiệp và đất nền cũng dần xâm chiếm thị trường. Hãy cùng chúng tôi phân tích và đưa ra lời giải cho các vấn đề trên.
Quản lý lỗi thời khiến nhà môi giới bất động sản nhiều lần bỏ lỡ món hời

Quản lý lỗi thời khiến nhà môi giới bất động sản nhiều lần bỏ lỡ món hời

Thị trường bất động sản được dự đoán sẽ có nhiều khởi sắc và bứt phá trong quý IV/2022. Phân khúc đất thổ cư đang là một lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư và môi giới bởi tính thanh khoản tốt và khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên, thách thức đối với những nhà môi giới đất thổ cư còn nhiều, đặc biệt là việc quản lý khách hàng, nguồn hàng.
Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông: Kinh doanh trồi sụt, nợ phải trả gấp 9 lần vốn chủ

Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông: Kinh doanh trồi sụt, nợ phải trả gấp 9 lần vốn chủ

Giai đoạn 2017 – 2021, doanh thu thuần của Công ty Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông thiếu ổn định. Cụ thể, năm 2017 doanh thu Hoàng Quân Mê Kông khoảng 69 tỷ đồng, năm 2018 tăng lên 154 tỷ đồng, đến năm 2019 doanh thu giảm về còn 117 tỷ đồng, tăng tiếp lên 132 tỷ đồng, rồi giảm sâu về mức 54 tỷ đồng.
Bình Phước: Thị trường bất động sản trong quý III/2022 khá trầm lắng

Bình Phước: Thị trường bất động sản trong quý III/2022 khá trầm lắng

Đó là đánh giá tổng quan tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn của Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước.
Cách xác định diện tích đất vi phạm hành chính

Cách xác định diện tích đất vi phạm hành chính

Tại Điều 8 Nghị định 91/2019/NĐ-CP đã hướng dẫn chi tiết về cách xác định diện tích đất vi phạm và mức phạt hành vi vi phạm hành chính.
Phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân: Kinh nghiệm từ quốc tế

Phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân: Kinh nghiệm từ quốc tế

Phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân là nội dung quan trọng trong chính sách phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Hiện nay, Chính phủ đang từng bước triển khai thực hiện Chương trình phát triển NƠXH trên cả nước, tạo điều kiện tiếp cận chỗ ở tốt hơn cho đối tượng có thu nhập thấp. Vì vậy, việc tham khảo kinh nghiệm quốc tế là cần thiết để đảm bảo xây dựng chính sách phù hợp với thực tiễn tại nước ta.
Giải quyết vướng mắc trong quản lý vận hành nhà chung cư

Giải quyết vướng mắc trong quản lý vận hành nhà chung cư

Theo Bộ Xây dựng, Thông tư số 02/2016/TT-BXD quy định đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, các chủ sở hữu có trách nhiệm đóng góp đầy đủ, đúng thời hạn kinh phí quản lý vận hành phần sở hữu chung trong nhà chung cư.
Sau loạt sai phạm, chủ đầu tư vẫn lỗ và nợ khủng dù C-River View hoàn thiện pháp lý

Sau loạt sai phạm, chủ đầu tư vẫn lỗ và nợ khủng dù C-River View hoàn thiện pháp lý

Sau loạt sai phạm lớn tới mức có nguy cơ phải tháo dỡ công trình, dự án C-River View của C-Holdings đã có pháp lý hoàn thiện. Dù vậy, C-Holdings vẫn nối dài chuỗi ngày thua lỗ và nợ khủng.
Ra mắt khu dân cư Nam Hà tại “thủ phủ” công nghiệp Đức Linh Bình Thuận

Ra mắt khu dân cư Nam Hà tại “thủ phủ” công nghiệp Đức Linh Bình Thuận

Được xem là địa phương đi đầu trong phát triển khu công nghiệp, Đức Linh là huyện thu hút được nguồn lực đầu tư phát triển công nghiệp lớn của tỉnh Bình Thuận. Khu dân cư Nam Hà tại địa bàn là dự án đón đầu làn sóng đầu tư này.
Lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại

Lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại

Nhà đầu tư trúng đấu thầu hoặc trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở nếu có đủ điều kiện làm chủ đầu tư dự án quy định của Luật Nhà ở 2014 và pháp luật về kinh doanh bất động sản thì nhà đầu tư đó được làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại.
Quảng Ngãi: Chưa tới 300 triệu đồng cho một lô đất 165m2 ở thị xã Đức Phổ

Quảng Ngãi: Chưa tới 300 triệu đồng cho một lô đất 165m2 ở thị xã Đức Phổ

Thị xã Đức Phổ - Đô thị cấp thị xã duy nhất ở phía Nam tỉnh Quảng Ngãi tổ chức bán đấu giá 147 lô đất, với giá khởi điểm thấp nhất được phê duyệt chỉ hơn 295 triệu/lô/165m2, tức chỉ hơn 1,7 triệu/m2.
Xem thêm