Tình trạng “tháo chạy”, bán cắt lỗ condotel tại các thành phố du lịch ngày càng lan rộng do dịch bệnh kéo dài. Căn hộ nghỉ dưỡng không còn là miền đất hứa khiến dòng tiền đầu tư đang có xu hướng chuyển dịch, tập trung vào mô hình căn hộ khách sạn tại các thành phố lớn.Xu hướng của tương laiTừng là lựa chọn hàng đầu trong danh mục đầu tư bất động sản bởi mức lợi nhuận hấp dẫn, tính thanh khoản cao, nhưng từ khi một condotel tại Đà Nẵng bị “vỡ trận” thì tâm lý nhà đầu tư có phần e dè hơn trước. Cùng với sự xuất hiện của đại dịch Covid-19 khiến thị trường condotel tại các thành phố du lịch “đóng băng” đã khiến dòng tiền đầu tư manh nha có sự chuyển dịch mạnh mẽ.Mặc dù vậy, theo nhiều chuyên gia, condotel tại các thành phố du lịch có thể bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng thị trường cho thuê căn hộ lại không bị ảnh hưởng quá nhiều bởi nhu cầu thật ngày càng tăng và lượng khách hàng trong nước ngày càng lớn. Điều này lý giải cho xu thế dòng tiền đầu tư đổ vào căn hộ khách sạn (căn hộ sở hữu 50 năm với thiết kế và dịch vụ đi kèm theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao) tại trung tâm các thành phố lớn thời gian gần đây.Theo khảo sát của Savills, từ năm 2014 đến 2019, mức độ đầu tư vào căn hộ khách sạn đã tăng 58%. Lý do thị trường ngày càng chuộng căn hộ khách sạn chính bởi tính bền vững trong việc tạo dòng thu nhập ổn định, lâu dài cho chủ sở hữu.Thực tế cũng cho thấy, nhiều dự án căn hộ khách sạn đang trụ vững trong mùa dịch với tỷ lệ lấp đầy cao tại các thành phố lớn, trực thuộc trung ương như: Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng… với giá cho thuê rất khả quan. Đơn cử, giá cho thuê tại tòa G3 dự án Vinhomes Green Bay (giá thuê trung bình 8-10 triệu đồng/tháng cho căn 1 phòng ngủ), tại tòa C7 Vinhomes D’Capital (giá thuê 23-28 triệu đồng/tháng cho căn 2 phòng ngủ) …
Căn hộ khách sạn được trang bị thêm nhiều tiện ích hiện đại và tiện nghi.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định: “Căn hộ khách sạn sẽ trở thành xu hướng trong tương lai gần khi tích hợp cả hai nhu cầu an cư và kinh doanh sinh lời. Đồng thời, căn hộ khách sạn thường tọa lạc tại vị trí trung tâm, lượng khách thuê đa dạng và đều đặn nên tính thanh khoản cao”.Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, quỹ đất nội đô hạn hẹp, mặt bằng giá nhà cho thuê ngày một leo thang thì sở hữu căn hộ khách sạn với diện tích hợp lý, chi phí đầu tư vừa tầm là sự lựa chọn tối ưu của đại đa số khách hàng. Chưa kể, khi giá nhà đang vượt qua khả năng sở hữu của phần đông dân số, xu hướng nhà thuê sẽ lên ngôi, lúc này, căn hộ khách sạn nghiễm nhiên trở thành kênh đầu tư tiềm năng với tỉ lệ lấp đầy cao.TNR The Nosta - Dự án “tái định vị” căn hộ khách sạn tại trung tâm Thủ đôTại Hà Nội, nhắc đến sản phẩm tiên phong về loại hình căn hộ khách sạn không thể không nhắc đến TNR The Nosta tại số 90 đường Láng, quận Đống Đa. Mới ra mắt chưa đầy một năm nhưng dự án đã thu hút sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư ngay cả trong thời điểm thị trường đóng băng vì dịch bệnh.
Căn hộ khách sạn TNR The Nosta được nhiều khách hàng quan tâm lựa chọn.
Chiếm lợi thế lớn nhờ vị trí “kim cương” tại quận Đống Đa, từ TNR The Nosta, cư dân dễ dàng tiếp cận với các trung tâm văn hóa, giải trí trong nội đô Hà Nội. Đây cũng là một trong số ít dự án có vị trí tại vùng lõi trung tâm thành phố nhưng sở hữu mức giá chỉ từ 2.3 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ. Vị trí chiến lược này đã đảm bảo nguồn thuê ổn định và bền vững cho các nhà đầu tư, ngay cả trong cao điểm dịch bệnh bởi lượng thuê căn hộ của các chuyên gia nước ngoài cũng như trong nước vẫn còn rất cao.Là một trong số ít dự án giúp tái định vị khái niệm “căn hộ khách sạn”, TNR The Nosta gây chú ý với 12 tiện ích đặc quyền miễn phí trọn đời dành riêng cho cư dân theo tiêu chuẩn quốc tế 5 sao và hàng loạt tiện ích dân sinh hiện đại khác.Hơn thế, TNR The Nosta còn thu hút khách hàng bởi phong cách sống Smart - Living, trải nghiệm cuộc sống hiện đại với sự tích hợp của công nghệ 4.0. Cư dân có thể điều khiển các thiết bị điện tử trong nhà qua điện thoại thông minh ở bất cứ đâu.Với những lợi thế vượt trội từ vị trí, thiết kế, tiện ích, nhiều chuyên gia cho rằng TNR The Nosta đã mở ra xu hướng đầu tư mới với khả năng sinh lời bền vững, tạo thu nhập ổn định và lâu dài cho nhà đầu tư.Thông tin chi tiết liên hệ nhà phân phối chính thức dự án:Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc HP REALHotline: 0812 890 555Website: https://thenosta.vn/

Theo baoxaydung.com.vn

 Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa cung cấp thêm thông tin đến nhà đầu tư về sản phẩm mới “bất động sản hàng hiệu” đang được quan tâm trên thị trường.
viet nam xuat hien can ho cho gioi sieu giau horea chi ra 5 ly do lat mat trai cua bat dong san hang hieu
Thành phố Hồ Chí Minh xuất hiện căn hộ cho giới siêu giàu có giá khoảng trên 500 triệu đồng/m2 (Nguồn: Goku).
Trong năm qua, dự án “bất động sản hàng hiệu” đầu tiên tại Thành phố Hồ Chí Minh được quảng bá rầm rộ với “mác” thương hiệu bất động sản nổi tiếng thế giới. Các sản phẩm này tọa lạc tại các “khu đất vàng” nằm ở trung tâm thành phố, tận dụng được lợi thế các loại dịch vụ đô thị sẵn có trong khu vực và được quảng bá về chất lượng đỉnh cao, có đầy đủ các tiện ích và dịch vụ tuyệt hảo, được quản lý vận hành bởi các thương hiệu quản lý bất động sản quốc tế hàng đầu và với giá bán cũng “cực đỉnh” lên đến trên dưới 500 triệu đồng/m2, với giá căn hộ lên đến vài chục tỷ đồng, dành cho giới rất giàu và siêu giàu trong nước và người nước ngoài.Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, đây cũng là nhu cầu có thực mới phát sinh trong giới “rất giàu”, “siêu giàu” trong thời gian gần đây, do nền kinh tế nước ta phát triển mạnh mẽ và hình thành nên “tầng lớp nhà giàu mới”.Bất động sản hàng hiệu (Branded residences) là loại hình bất động sản hợp tác giữa một thương hiệu quản lý bất động sản nổi tiếng toàn cầu với một doanh nghiệp phát triển dự án bất động sản cao cấp hạng sang, siêu sang. “Bất động sản hàng hiệu” xuất hiện lần đầu tiên tại New York cách đây gần 100 năm.Hiện nay, trên toàn cầu có khoảng 500 dự án “bất động sản hàng hiệu” thuộc phân phúc bất động sản hạng sang và siêu sang, nhắm tới tầng lớp khách hàng thượng lưu có nguồn lực tài chính mạnh, sành sỏi thú chơi hàng hiệu (sắm máy bay riêng, du thuyền, siêu xe, xây lâu đài...).Các sản phẩm “bất động sản hàng hiệu” được thiết kế rất đẳng cấp, chất lượng xây dựng cao, sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp và trang thiết bị nội thất hàng hiệu sang trọng, được quản lý bởi đơn vị nổi tiếng thế giới, tích hợp nhiều tiện ích và được cung ứng các dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế, an toàn, thỏa mãn tối đa sự hưởng thụ của các chủ nhân theo kiểu “đo ni đóng giày” và đặc biệt là tọa lạc tại vị trí đắc địa, rất thuận tiện về giao thông đi lại, có rất nhiều tiện ích dịch vụ đô thị.Theo ông Châu, thị trường “bất động sản hàng hiệu” có hai dòng sản phẩm: Một là sản phẩm bất động sản hàng hiệu chính chủ do chính doanh nghiệp bất động sản hàng hiệu có uy tín thương hiệu toàn cầu phát triển dự án và kinh doanh sản phẩm. Đây là loại sản phẩm “bất động sản hàng hiệu” có thương hiệu ổn định lâu dài, được chính chủ quản lý vận hành, cung ứng các dịch vụ chuẩn mực. Hai là sản phẩm bất động sản hàng hiệu do sự hợp tác giữa một thương hiệu quản lý bất động sản nổi tiếng toàn cầu với một doanh nghiệp phát triển dự án, được điều chỉnh bởi hợp đồng do hai bên giao kết.Khi mua “bất động sản hàng hiệu” hình thành trong tương lai, khách hàng đã đặt niềm tin vào đẳng cấp của sản phẩm. Trước hết là tin vào uy tín của đơn vị sở hữu thương hiệu toàn cầu của “bất động sản hàng hiệu” (phía nước ngoài), kế đến là uy tín thương hiệu của chủ đầu tư dự án (phía trong nước).Nhưng vì sao cũng có doanh nghiệp được thành lập chưa lâu lại phát triển được dự án “bất động sản hàng hiệu”? Thực chất đây là hoạt động đầu tư kinh doanh sản phẩm dự án nhà ở cao cấp hạng sang, siêu sang theo phương thức đứng trên vai người khổng lồ, mượn uy tín thương hiệu của “bất động sản hàng hiệu” nước ngoài để khẳng định đẳng cấp sản phẩm nhà ở để kinh doanh.Với phương thức này, để được mượn uy tín thương hiệu đối tác nước ngoài, thì doanh nghiệp phát triển dự án cũng phải có năng lực để thực hiện đầy đủ các yêu cầu về đầu tư, trang thiết bị và quản lý vận hành toà nhà, đảm bảo cung ứng các tiện ích, dịch vụ cho khách hàng theo đúng hợp đồng đã ký kết với đơn vị quản ly “bất động sản hàng hiệu”Tuy nhiên, có một số vấn đề cần được giải đáp thỏa đáng là khách hàng bỏ tiền mua “bất động sản hàng hiệu” với giá khủng, thì liệu đã đúng với giá trị thật của căn hộ theo nguyên tắc “tiền nào của nấy”, có thực sự “đáng đồng tiền bát gạo”, trước hết là việc sử dụng tên của thương hiệu “bất động sản hàng hiệu” là ổn định lâu dài hay chỉ có thời hạn?! Đồng thời, việc quản lý vận hành cung ứng các dịch vụ hàng hiệu được chi trả như thế nào? - ông Châu cho biết.Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đưa ra lời khuyên đối với người mua nhà khi muốn sở hữu một sản phẩm hàng hiệu chuẩn mực cần phải hiểu rõ những chi phí cấu thành nên loại hình sản phẩm này.Thứ nhất, để được công nhận là dự án “bất động sản hàng hiệu” thì phải đạt tiêu chuẩn của đơn vị quản lý thương hiệu “bất động sản hàng hiệu”. Nhưng chúng ta đều biết, về mặt kinh doanh thì không có bữa ăn nào miễn phí. Để được sử dụng tên của “bất động sản hàng hiệu” thì chủ đầu tư dự án phải trả chi phí không hề nhỏ cho đơn vị quản lý thương hiệu. Chi phí này chắc chắn được tính đủ trong giá bán nhà mà người mua nhà phải thanh toán chi phí mượn tên này, kể cả chi phí quảng bá sản phẩm ở trong nước và ở nước ngoài đều được tính đủ vào giá bán nhà.Thứ hai, về thời hạn được sử dụng tên thương hiệu của “bất động sản hàng hiệu”, thì có hai trường hợp xảy ra: Nếu do chính chủ sở hữu thương hiệu “bất động sản hàng hiệu” là chủ đầu tư phát triển dự án, thì tên thương hiệu “bất động sản hàng hiệu” được sử dụng ổn định lâu dài theo dự án. Nhưng, đối với dự án “bất động sản hàng hiệu” ở nước ta được chuyển nhượng quyền sử dụng tên thương hiệu “bất động sản hàng hiệu” thì thời hạn sử dụng tên thương hiệu phải theo giao kết của Hợp đồng, ví dụ trong 10 năm, 15 năm... Sau thời hạn thỏa thuận trong Hợp đồng thì không còn được phép sử dụng tên thương hiệu “bất động sản hàng hiệu” này nữa.Thứ ba, về chi phí quản lý vận hành dự án “bất động sản hàng hiệu” thì chủ sở hữu nhà chung cư chính là người thanh toán chi phí này, kể cả chi phí quản lý vận hành toà nhà trong giai đoạn trước khi thành lập Ban quản trị nhà chung cư do chủ đầu tư dự án chi trả trước đó. Nếu chủ sở hữu "“bất động sản hàng hiệu” không thuê đơn vị quản lý vận hành đạt chuẩn của đơn vị quản lý tên thương hiệu “bất động sản hàng hiệu” không đảm bảo chất lượng công tác quản lý vận hành, thì toà nhà có nguy cơ không được tiếp tục sử dụng tên thương hiệu “bất động sản hàng hiệu” nữa.Thứ tư, về phương thức bán hàng, thường thì chủ đầu tư dự án “bất động sản hàng hiệu” sẵn sàng chi đậm cho công tác quảng bá sản phẩm và thực hiện phương thức ra hàng nhỏ giọt, chia nhỏ rổ hàng để tạo sự khan hiếm và kích thích tâm lý bạn là một trong số ít người đầu tiên sở hữu “bất động sản hàng hiệu” của dự án.Thứ năm, dựa án “bất động sản hàng hiệu” chỉ giải quyết nhu cầu nhà hàng hiệu cho giới nhà giàu rất giàu, siêu giàu và cho các lãnh đạo tập đoàn nước ngoài cần lưu trú. Tuy nhiên, nếu so sánh với Hoa Kỳ có 1% dân số là người rất giàu, siêu giàu, thì có lẽ ở nước ta tỷ lệ này rất rất thấp, có thể thấp hơn hàng trăm lần so với Hoa Kỳ.Bên cạnh đó, việc mua để cho thuê lại “bất động sản hàng hiệu” cũng không phải dễ dàng, vì rất kén chọn khách hàng. Nên thị phần “bất động sản hàng hiệu” không lớn như nhà đầu tư kỳ vọng. Đây không phải là sân chơi dành cho các doanh nghiệp bất động sản, hoặc nhà đầu tư tay mơ.Theo ông Châu, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ các thông tin của dự án “bất động sản hàng hiệu” và nhất là nghiên cứu kỹ nội dung Hợp đồng để tránh bị nhầm lẫn.Horea cũng đề nghị các chủ đầu tư dự án “bất động sản hàng hiệu” luôn thể hiện uy tín thương hiệu, cung cấp đầy đủ thông tin dự án, căn hộ, giải thích cặn kẽ “hợp đồng mua bán nhà” cho khách hàng và luôn chăm sóc chu đáo khách hàng của mình, để thực sự mang đến luồng gió mới cho bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam. 

Theo baoxaydung.com.vn

Bộ Xây dựng đang dự thảo Thông tư hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở và Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 28/3/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 99/2015/NĐ-CP. Tại dự thảo đã bổ sung quy định tiêu chí xác định nhu cầu nhà ở nhằm khắc phục, hạn chế tình trạng địa phương tự ý điều chỉnh Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở.
khac phuc tinh trang dia phuong tu y dieu chinh ke hoach phat trien nha o
Ảnh minh họa.
Bộ Xây dựng cho biết, ngày 20/10/2015, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở. Ngày 30/6/2016, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 19/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số nội dung quy định tại Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP. Thông tư số 19/2016/TT-BXD hướng dẫn một số vấn đề như xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, trình tự thủ tục về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở, trình tự thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, trình tự, thủ tục xác định nhu cầu và kế hoạch phát triển nhà ở công vụ, các nội dung về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (xác định giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước), việc quản lý theo dõi tình hình sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài.Sau hơn 5 năm thực hiện, các quy định cụ thể của Thông tư số 19/2016/TT-BXD đã góp phần giúp các địa phương thực hiện triển khai công tác quản lý Nhà nước về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở; đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức, cá nhân tham gia lĩnh vực nhà ở, góp phần thúc đẩy phát triển và quản lý nhà ở trên mọi mặt.Tuy nhiên, ngày 26/3/2021, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 30/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP, trong đó Chính phủ đã sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan để bảo đảm phù hợp với quy định của một số đạo luật mới được Quốc hội thông qua như: Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng, Luật Đầu tư 2020, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư. Để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ với các nội dung của Nghị định số 30/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP thì việc nghiên cứu, xây dựng dự thảo Thông tư thay thế Thông tư số 19/2016/TT-BXD là cần thiết.Bổ sung quy định tiêu chí xác định nhu cầu nhà ởBộ Xây dựng cho biết, quá trình theo dõi thực hiện việc xây dựng chương trình phát triển nhà ở của địa phương cho thấy, theo quy định tại Điều 3, Điều 4 Nghị định 99/2015/NĐ-CP thì UBND cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương, kể cả việc điều chỉnh chương trình, kế hoạch. Tuy nhiên, trên thực tế, tại nhiều địa phương đã xuất hiện tình trạng điều chỉnh Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở chưa bảo đảm tính chặt chẽ (như chỉ đưa tên dự án vào chương trình để hợp thức hóa mà không thể hiện đầy đủ các thông tin liên quan đến dự án như quy mô: hình thức đầu tư, vị trí dự án, số lượng, loại nhà ở…), dẫn đến việc thực hiện chương trình phát triển nhà ở tại địa phương không đúng nội dung ban đầu. Do đó, tại Nghị định số 30/2021/NĐ-CP, Chính phủ đã quy định cụ thể về trình tự, thủ tục khi điều chỉnh chương trình, kế hoạch nhà ở; đồng thời giao cho Bộ Xây dựng quy định cụ thể tiêu chí xác định nhu cầu về nhà ở làm cơ sở để địa phương thực hiện việc xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở (kể cả chương trình, kế hoạch điều chỉnh), tránh việc tự ý xác định nhu cầu nhà ở không phù hợp với tình hình thực tế.Dự thảo Thông tư đã đề xuất bổ sung một Điều quy định về tiêu chí xác định nhu cầu nhà ở để địa phương dựa trên các tiêu chí này khi xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở. Theo đó, tại Điều 4 dự thảo Thông tư đã đề xuất quy định rõ các tiêu chí để xác định nhu cầu về nhà ở của địa phương như: Căn cứ các tiêu chí về dân số, kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội trên địa bàn, thực trạng diện tích các loại nhà ở, số lượng đối tượng thuộc diện hỗ trợ về nhà ở, các cơ chế chính sách về nhà ở tại thời điểm xây dựng chương trình, kế hoạch....Cụ thể như sau: Việc xác định nhu cầu về nhà ở khi xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương được căn cứ vào các tiêu chí sau đây:Các chỉ tiêu, yêu cầu về phát triển nhà ở nêu trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt;Các chỉ tiêu liên quan đến phát triển nhà ở nêu trong quy hoạch tỉnh, quy hoạch xây dựng của địa phương của giai đoạn thực hiện chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền thông qua;Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở được xác định trong quy hoạch xây dựng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;Nhu cầu về diện tích nhà ở của từng đối tượng trên địa bàn theo quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở;Các cơ chế, chính sách hỗ trợ nhà ở do Nhà nước ban hành tại thời điểm nghiên cứu, xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở;Thực trạng về diện tích nhà ở trên địa bàn do cơ quan có thẩm quyền cung cấp tại thời điểm xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; thực trạng về nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở cho các hộ nghèo tại khu vực nông thôn và nhà ở cho các đối tượng khác trong giai đoạn 5 năm hoặc 10 năm trước đây;Thực trạng về dân số và thu nhập bình quân đầu người trên địa bàn tại thời điểm xây dựng chương trình, dự kiến mức tăng dân số tự nhiên, dân số cơ học do cơ quan có thẩm quyền cung cấp trong giai đoạn thực hiện chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở;Dự kiến khả năng tài chính từ ngân sách của địa phương để hỗ trợ xây dựng nhà ở dành cho các đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội.Việc quy định cụ thể các tiêu chí này làm cơ sở để địa phương có căn cứ khi xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cũng như khi thực hiện điều chỉnh chương trình, kế hoạch cho phù hợp với tình hình phát triển thực tế của địa phương, góp phần khắc phục, hạn chế tình trạng địa phương tự ý điều chỉnh Chương trình, kế hoạch như trong thời gian qua.

Theo baoxaydung.com.vn

Dịch bệnh kéo dài mãi khiến cho chủ các homestay tại Hà Nội không còn trụ được. Không ít người đã phải thanh lý lại các căn hộ cùng nội thất để thoi thóp duy trì tiếp.Khi chưa có dịch Covid-19, chị Phương (ở Đường Thành, Hà Nội) kinh doanh homestay rất ổn, luôn duy trì khoảng 20-30 phòng, doanh thu mỗi tháng lên tới 200 triệu đồng.Nhưng sau đợt dịch lần đầu tiên, chị Phương đã phải trả một nửa số căn hộ đang thuê. "Một phần do không đủ khả năng thanh toán 3 tháng tiền nhà, hai là các chủ căn hộ này cũng không có hỗ trợ nhiều" - chị Phương nói và cho biết cũng may do yếu tố bất khả kháng là dịch bệnh nên không bị phạt hợp đồng.Thời điểm đó, chị Phương cũng phải chuyển sang cho thuê dài hạn để có kinh phí duy trì hoạt động, doanh thu giảm còn 50 triệu đồng/tháng, song có vẫn còn hơn không.
dich benh dai dang chu homestay lo tien ty dut ruot ban thao 75 can ho
Chủ homestay không gánh nổi lỗ qua 4 lần dịch.
Sau đợt dịch lần 2 và 3, mọi thứ tưởng như đã ổn định nên vợ chồng chị Phương mở rộng kinh doanh trở lại. Nhưng khi đợt "sóng" Covid lần thứ 4 ập đến, các nhà đầu tư của chị Phương cũng không trụ nổi nên chị đành phải thanh lý một loạt căn hộ với giá rất rẻ."Khách thuê ít, nhiều người chuyển hẳn về quê tránh dịch không ở lại Hà Nội nên việc cho thuê theo tháng cũng khó khăn. Khách thuê dài hạn không còn mặn mà thì homestay cũng đành phải thanh lý" - chị Phương nói và cho biết homestay thậm chí còn đang bị hạn chế, khách đến thuê phải khai báo rất nhiều.
dich benh dai dang chu homestay lo tien ty dut ruot ban thao 75 can ho
Làn sóng bán tháo homestay đang diễn ra.
Từ 28 căn hộ, hiện nay chị Phương chỉ còn duy trì 7 căn homestay tại Hà Nội. Theo chia sẻ của chị Phương, mỗi dự án gồm 4-5 căn hộ đều lỗ vài trăm triệu đồng, tổng số tiền ước tính lên tới cả tỷ đồng.Đợt dịch trước, nhiều nhà đầu tư homestay còn lựa chọn phương án bắt đáy để gom mua lại các dự án thua lỗ như của chị Phương. Theo chia sẻ của anh H. - một người kinh doanh homestay, nếu nhanh nhạy gom lại được những căn hộ của các mô hình đã phá sản khác và duy trì bằng cách cho thuê dài hạn thì sau mùa dịch anh này sẽ có một lượng phòng rất khá.
dich benh dai dang chu homestay lo tien ty dut ruot ban thao 75 can ho
Nhiều chủ đầu tư lỗ tiền tỷ với các dự án homestay.
Cũng theo anh H., hiện nay, nhiều mô hình homestay được đầu tư rất lớn, lên tới 300 triệu đồng/phòng, nhưng mua lại chỉ khoảng 50 triệu đồng. Thậm chí, nhiều căn chỉ cần trả tiền thuê nhà đã có thể hưởng trang trí cơ bản của chủ trước."Hơn nữa, nhiều chủ nhà cũng sẽ hỗ trợ khách thuê giữa mùa dịch bằng cách giảm 30-50% giá nhà. Do đó, đầu tư thêm một chút đồ đạc cơ bản đã có thể cho khách thuê dài hạn" - anh H. chia sẻ thêm.
dich benh dai dang chu homestay lo tien ty dut ruot ban thao 75 can ho
Mức chi phí đầu tư ban đầu với một số homestay không hề nhỏ.
Song, thời điểm hiện tại, để duy trì được homestay cũng là cả vấn đề, chưa nói tới việc bắt đáy gom nhà. Do đó, sang nhượng homestay lúc này còn lỗ nhiều hơn các đợt dịch trước.Giá thuê homestay theo tháng tại Hà Nội đang khá rẻ, dao động 4-5 triệu đồng/tháng, mức giá ngang với các phòng trọ. Trong khi đó, các homestay đều được thiết kế bắt mắt và gần như có đầy đủ nội thất.
dich benh dai dang chu homestay lo tien ty dut ruot ban thao 75 can ho
Cho thuê dài hạn là nước đi cuối cùng của các homestay cũng đang gặp khó.
Nhiều căn homestay ở các vị trí trung tâm thành phố, thuận tiện cho việc đi lại, người dân có thể cân nhắc tới việc thuê homestay để ở và tận hưởng không gian mới lạ.

Theo baoxaydung.com.vn

Thiết kế nội thất nhà cấp 4 sao cho đẹp và ấn tượng

 Mô hình nhà cấp 4 hiện nay đã không còn xa lạ. Với sự tiện lợi cùng giá cả phải chăng, các kiến trúc sư ngày càng mang đến những công trình độc đáo và ấn tượng. Một trong những điểm quan trọng làm nên sự hoàn hảo cho ngôi nhà chắc chắn phải...

Chương trình truyền hình đầu tiên về nội thất chính thức lên sóng

- Vượt khỏi khuôn khổ một chương trình mang tính học thuật, “Nội thất không giới hạn” là phiên bản sáng tạo, hứa hẹn mang đến những góc nhìn mới mẻ, đa chiều cùng các thông tin cập nhật xoay quanh một ngành Kinh tế giá trị tỷ đô của nước ta.Ban khoa giáo...

“Tuyệt chiêu” cải thiện căn nhà có không gian nhỏ hẹp

 Không phải ai cũng có điều kiện sở hữu một ngôi nhà rộng rãi, tiện nghi và thoải mái, nhất là tình hình đất chật người đông như hiện nay. Vì vậy, để cải thiện không gian chật hẹp, tù túng, hãy cùng Báo điện tử Xây dựng tham khảo những “tuyệt chiêu” cải...

“Mẹo” bài trí nội thất tiết kiệm không gian và che khuyết điểm

Trong quá trình thiết kế và thi công nhà ở, nhất là những ngôi nhà có diện tích khiêm tốn, việc che khuyết điểm đồng thời tiết kiệm diện tích giúp căn nhà trở nên rộng rãi và sang trọng là điều mà các gia chủ đặc biệt quan tâm. Do vậy, để đạt...

Tại sao ở chung nhà nhưng không nên dùng chung bếp?

Bếp tượng trưng cho một gia đình. Không có bếp cũng đồng nghĩa không có Thần Bếp. Cho nên thiếu gì thì thiếu, nhưng thiếu bếp thì vẫn chưa phải là một gia đình hoàn chỉnh, độc lập.Ảnh minh họa (Nguồn: Internet).Tôi có người bạn làm đông y ở phố LTK, Hà Nội. Một...

Những xu hướng thiết kế nội thất ưa chuộng nhất hiện nay

Xã hội ngày càng phát triển, văn minh thì nhu cầu thiết kế nội thất lại càng đa dạng và phong phú. Tuy nhiên, thiết kế nội thất thế nào để làm nổi bật cũng như xây dựng một phong cách riêng giúp căn nhà thêm phần cuốn hút? Hãy cùng Báo điện tử...

Tại sao bếp cần phải “tàng phong tụ khí”?

Bếp là nơi nuôi sống gia chủ, là yếu tố quan trọng nhất của mọi nhà nên cần phải “tàng phong tụ khí” thì mới có lợi. Vậy, làm thế nào để bếp được “Tàng phong tụ khí”?Ảnh minh họa (Nguồn: Internet).Thiên thời, địa lợi, nhân hòaDân gian có câu: “Vắng đàn ông quạnh...

Những ý tưởng thiết kế nội thất tiết kiệm chi phí

 Thiết kế và thi công nội thất là công việc đòi hỏi yếu tố thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, nhiều người vì muốn tiết kiệm chi phí nên tự thiết kế, mua sắm làm không gian căn hộ trở nên lộn xộn, thiếu tính thẩm mỹ. Vì vậy, để tiết kiệm chi phí trong...

Cách giữ ấm hiệu quả cho ngôi nhà

 Vào mùa đông khi các đợt không khí lạnh liên tục tràn về khiến ngôi nhà của bạn trở nên lạnh lẽo, ảnh hưởng tới sức khỏe của các thành viên trong gia đình, đặc biệt là người già và trẻ nhỏ. Vậy, làm cách nào để giúp ngôi nhà của bạn trở nên...

Ý tưởng thiết kế, trang trí giúp ban công ấm áp

 Ban công vào những ngày mùa đông thường hay bị lãng quên, bởi không ai muốn ngồi đón những cơn gió lạnh. Vậy, làm thế nào để ban công của bạn vẫn đủ ấm áp trong những ngày đông lạnh lẽo? Hãy cùng Báo điện tử Xây dựng tham khảo những ý tưởng thiết...

Những yêu cầu cơ bản khi thiết kế nội thất

 Thiết kế nội thất phù hợp giúp tạo ra môi trường nội thất với các chức năng hợp lý và thỏa mãn nhu cầu sử dụng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc nghỉ ngơi, học tập và làm việc của gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình. Vì vậy, khi...

Những ưu điểm và cách chọn vách ngăn gỗ ván ép

Hiện nay, xu hướng nội thất phát triển và thay đổi thường xuyên, do vậy vách ngăn phòng đã được người tiêu dùng quan tâm và sử dụng rộng rãi. Tuy nhiên, vách ngăn bằng gỗ ván ép có những ưu điểm gì và cách chọn vách ngăn sao cho đáp ứng tính thẩm...

Showroom nội thất Home&Home mở chi nhánh tại Vinhomes Ocean Park

Ngày 12/11, Showroom nội thất Home&Home khai trương thêm chi nhánh thứ 3 tại địa điểm NT06-202 Khu biệt thự Ngọc Trai, Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội.Home&Home là đơn vị thiết kế và thi công kiến trúc nội ngoại thất uy tín hàng đầu tại Việt Nam.Công ty Cổ phần Kiến trúc...

Rèm 24h: Đưa rèm giá gốc từ làng nghề tới các công trình

 – Rèm cửa là một công cụ làm đẹp, tạo điểm nhấn góp phần tôn vinh nét đẹp trong ngôi nhà. Từ những công trình đòi hỏi tính nghệ thuật cao, khách sạn 5 sao, nhà hàng, biệt thự hay chung cư cao cấp đều có sự hiện diện của sản phẩm này. Những...

Đi tìm giải pháp vật liệu chống cháy cho kiến trúc hiện đại

Mới đây nhất, hội thảo trao đổi về QCVN 06:2020/BXD và QCVN 04:2019/BXD đã thu hút được nhiều quan tâm của các nhà đầu tư, đơn vị thi công, tư vấn… vì quy chuẩn này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến vấn đề nghiệm thu, rút ngắn thời gian bàn giao và đưa công...

Thái Bình: Vựa lúa chuyển mình đón sóng đầu tư

(Xây dựng) - Không chỉ nhanh nhạy nắm bắt thời cơ, Thái Bình còn sở hữu nhiều lợi thế trong thu hút đầu tư và sự góp mặt của các chủ đầu tư lớn tại đây là một minh chứng.Chuyển mình đón sóngThái Bình vốn được biết đến là vùng đồng quê chiêm trũng...

Bóc nội thất căn hộ sắp bàn giao dự án Rose Town

(Xây dựng) - Trong bối cảnh thị trường đang khan hiếm nguồn cung căn hộ chung cư, các căn hộ chất lượng, sắp bàn giao, vừa túi tiền với phần đông khách hàng trẻ như Rose Town đang được khách hàng săn đón.Căn hộ thiết kế lý tưởng, tiêu chuẩn bàn giao chất lượngDự...

TCVN cho Condotel, Officetel, Shophouse, Resort Villa: Bảo đảm tính bền vững, an toàn công trình

(Xây dựng) – Bộ Xây dựng đã biên soạn để Bộ Khoa học và Công nghệ công bố tiêu chuẩn quốc gia về loại hình căn hộ lưu trú (Condotel), Văn phòng kết hợp lưu trú (Officetel - Office + hotel), Nhà thương mại liền kề (Shophouse) và Biệt thự nghỉ dưỡng (Resort Villa)....

Đất đã chuyển mục đích sử dụng có được tách thửa?

(Xây dựng) – Ông Huỳnh Văn Hùng (Thành phố Hồ Chí Minh) có câu hỏi liên quan đến việc đất đã chuyển mục đích sử dụng có được tách thửa, gửi tới Bộ Tài nguyên và Môi trường nhờ hướng dẫn giải đáp.Ảnh minh hoạ (Nguồn: Internet).Nội dung câu hỏi như sau: Gia đình...

Rà soát tiêu chuẩn lô gia, cửa sổ tại các chung cư trên địa bàn Thủ đô

(Xây dựng) – Trước nhiều vụ việc trẻ em ngã từ các chung cư cao tầng trên địa bàn thành phố trong thời gian qua, Sở Xây dựng Hà Nội có văn bản yêu cầu các đơn vị chức năng của Sở tiến hành rà soát, kiểm tra các nội dung quy định liên...

Đại tiệc trình diễn 3D Mapping lần đầu tiên tại miền Trung

(Xây dựng) - Vào 16h00 ngày 10/10 tới, tại quảng trường One River (Đà Nẵng), Tổng Công ty Đất Xanh Miền Trung sẽ tổ chức lễ khánh thành villa 7 sao One River. Sự kiện hứa hẹn đem đến cho hàng ngàn khán giả những trải nghiệm thú vị như trình diễn công nghệ...

Hà Nội: Đề xuất giải pháp phát triển thị trường bất động sản giai đoạn 2021-2025

(Xây dựng) - Vừa qua, UBND Thành phố Hà Nội giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các Sở, ngành liên quan và Công an thành phố nghiên cứu, đề xuất việc tổ chức thực hiện các nội dung nhiệm vụ theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng...

Thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chuyển động sau dịch Covid-19

(Xây dựng) - Sáng 4/10, tại Đà Nẵng, chủ đầu tư là Công ty Đà Việt và Công ty Eco Real - đơn vị phát triển dự án chính thức ra mắt dự án Athena Royal City và chia sẻ thông tin về các chính sách bán hàng.Thiết kế tổng thể của dự án.Theo...

Bất động sản ven đô – “Mỏ vàng” hấp dẫn giới đầu tư

(Xây dựng) - Khu vực vùng ven các thành phố lớn hút giới đầu tư do sở hữu điều kiện tự nhiên, không khí trong lành, thiên nhiên ưu đãi, nhiều cảnh đẹp, phù hợp để phát triển các khu du lịch nghỉ dưỡng.Bất động sản ven đô “tăng nhiệt”Đầu tư gần 3 tỷ...

Chuyên gia Đức nhận định về xu hướng sử dụng bê tông khí chưng áp tại Việt Nam

Theo các chuyên gia Đức, nếu chủ đầu tư, khách hàng, các kiến trúc sư biết cách tận dụng tính linh hoạt trong thi công, tính ứng dụng cao tại nhiều công trình, thì hiệu quả thi công mang lại có thể cao gấp 2, gấp 3 lần.“Tấm panel ALC chưa thực sự được...