Cách xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
![]() |
Ảnh minh hoạ (Nguồn: Internet). |
Ông Ngô Quan Tùng (An Giang) nghiên cứu một số quy định liên quan đến công tác quy hoạch xây dựng, theo đó, trường hợp dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5 ha (nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) thì tiến hành lập dự án đầu tư xây dựng mà không phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng.
Bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật trong nội dung thiết kế cơ sở phải phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng hoặc giấy phép quy hoạch; bảo đảm việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với không gian kiến trúc khu vực (Khoản 5, Điều 10 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 6/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng).
Chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết được xác định trên quy mô diện tích quy hoạch và định mức chi phí tại Bảng số 4 – Phụ lục số 1 Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019.
Định mức chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị của các đồ án quy hoạch có quy mô nhỏ hơn quy mô được quy định tại Thông tư này được xác định bằng định mức của đồ án có quy mô nhỏ nhất được quy định (Khoản 3, Điều 4 Thông tư số 20/2019/TT-BXD), không quy định chi phí tổng mặt bằng.
Ông Tùng đang thực hiện lập tổng mặt bằng 1/500 dự án có quy mô diện tích khoảng 16.284,0 m2 (≈ 1,63 ha). Ông hỏi, chi phí tư vấn có được áp dụng quy mô ≤ 5 ha là 281,45 triệu đồng không hay phải điều chỉnh hệ số? Nếu áp dụng thì chi phí tư vấn quá cao, nếu điều chỉnh hệ số thì phải thực hiện như thế nào để đúng quy định?
Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:
Chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết đô thị được xác định trên cơ sở quy mô diện tích quy hoạch và định mức chi phí tại Bảng số 4, Phụ lục số 1 Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị.
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng về ban hành định mức xây dựng.
Trường hợp các công việc tư vấn chưa có định mức thì xác định bằng cách lập dự toán trên cơ sở phạm vi công việc tư vấn, khối lượng công việc phải thực hiện, kế hoạch thực hiện của gói thầu, các quy định và chế độ chính sách do nhà nước ban hành.
Nổi bật trang chủ

Quốc hội thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi)



Đọc thêm

Khánh Vĩnh (Khánh Hòa): “Bưng bít” thông tin với báo chí vụ điểm dừng chân “mọc” trên rừng phòng hộ?

Vì sao giá vật liệu xây dựng ở Phú Yên tăng bất thường?

Quảng Nam: Thành phố Tam Kỳ đưa nông thôn mới kiểu mẫu gắn với hình thành phát triển đô thị

Hải Phòng: Vận động người dân tháo dỡ “chuồng cọp”

Việt Yên (Bắc Giang): Vượt nắng, thắng mưa, đẩy nhanh tiến độ

Lưu giữ giá trị truyền thống của làng Cựu trong cuộc sống đương đại

Quảng Trị: Khảo sát lập quy hoạch di tích quốc gia “Các địa điểm liên quan đến dinh chúa Nguyễn”

Vật liệu nào thay thế cát sông?

Thủ tướng chủ trì Hội nghị Ban Chỉ đạo triển khai Nghị quyết 98 về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển Thành phố Hồ Chí Minh

Khánh Hòa: Mỏ đá Hòn Giốc Mơ khai thác trên phần đất của dân?

Trải nghiệm đặc quyền thượng lưu cùng VietinBank JCB Ultimate Vietnam Airlines

Bất cập quy định kiểm soát sử dụng vốn vay đúng mục đích

Hà Tĩnh: Tăng cường công tác quản lý định mức dự toán xây dựng công trình

T&T Group, SHB và PV Power ký kết thỏa thuận hợp tác toàn diện

Ban hành định mức, đơn giá xây dựng phù hợp với thị trường, chống thất thoát, lãng phí

Quốc hội xem xét việc tiếp tục giảm thuế GTGT 2%

Sông Đà 5 vươn khơi xa hiện thực hóa Nghị quyết Đại hội Đảng bộ Công ty nhiệm kỳ 2020-2025

Bộ Xây dựng tiếp tục đẩy mạnh cải cách và nâng cao hiệu quả giải quyết thủ tục hành chính

Cần “nới” điều kiện vay vốn cho bất động sản

HĐND thành phố Hải Phòng thông qua 4 Nghị quyết quan trọng

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Phấn đấu đạt mức tăng trưởng GDP trên 5% trong năm 2023

Bắc Kạn phát triển kinh tế theo hướng xanh và năng động

Đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công năm 2023

Giải ngân gói hỗ trợ tín dụng 120 nghìn tỷ đồng: Vì sao còn thấp?

Thành phố Hồ Chí Minh: Rà soát nội dung tồn đọng và giải ngân đầu tư công là nhiệm vụ đặc biệt cần tập trung

Lạng Sơn: Trở thành vùng đất xanh, hấp dẫn đầu tư

CEO Vinamilk Mai Kiều Liên: Hành trình tiên phong cho một tương lai xanh, bền vững

Giám đốc Trung tâm phân tích dữ liệu Viettel Telecom: Luôn có cách vượt qua giới hạn của bản thân

Ngành Xây dựng tăng trưởng 6,17% trong 9 tháng đầu năm 2023
