Nhiều chuyên gia địa ốc đánh giá, xu hướng đầu tư đô thị xanh ven đô đang ngày một tăng mạnh trong giới đầu tư lâu năm lẫn F0.Xu hướng bền vững, không còn manh múnBên cạnh yếu tố vị trí, giá cả, xu hướng tìm kiếm không gian sống của các nhà đầu tư lẫn khách hàng ở thực có sự thay đổi đáng kể trong tiêu chí lựa chọn BĐS năm 2021. Theo đó, nhiều nghiên cứu cho thấy, xu hướng này đang hình thành ngày một rõ nét và mạnh mẽ hơn trong năm 2021, nhất là trong bối cảnh Covid quay trở lại lần thứ 4 thì việc sở hữu một ngôi nhà có không gian sống xanh và tốt cho sức khoẻ là mong muốn của tất cả mọi người.Chị Quỳnh Anh (quận 6, TPHCM) – một nhà đầu tư lâu năm tại thị trường TPHCM và khu vực Tây Nam cho biết, nếu trước đây chị chủ yếu tập trung vào BĐS phân khúc đất nền cho khu vực vùng ven và chung cư tại thành phố thì hiện nay, phân khúc chị tập trung dòng tiền là BĐS đô thị có tích hợp không gian sống xanh. Chị cũng đánh giá đây là xu hướng đang được rất nhiều nhà đầu tư hiện nay hướng đến.“Trước đây, người mua chỉ cần một không gian đơn thuần để ở và làm việc thì nay một không gian thoải mái, xanh mát, đầy đủ tiện ích mới là “vua”. Covid lần thứ 4 quay trở lại một lần nữa lại định hình cho xu hướng này. Những đợt Covid đầu tiên, việc đầu tư vào các đô thị xanh ven thành phố – nơi có quỹ đất đủ rộng cho một không gian trong lành, giao thông thuận tiện rất manh mún từ những nhà đầu tư nhạy bén thôi thì bây giờ đã có hàng loạt nhà đầu F0 nhảy vào thị trường”, chị Quỳnh Anh cho biết.Điển hình cho xu hướng này có thể thấy là sự cháy hàng ngay từ thời điểm ra mắt của các dự án đô thị xanh tại thị trường vùng ven. Có thể kể đến là dự án The Sol City – Thành phố vệ tinh Nam Sài Gòn được kiến tạo bởi Thắng Lợi Group tại Long An. Theo đại diện của đơn vị BĐS này thì thời điểm công bố sản phẩm thì hầu như tất cả sản phẩm đều được nhận giữ chỗ trong 2 tiếng đồng hồ, tỷ lệ bán hàng giai đoạn 1 cũng đã hoàn thành 100%, giai đoạn 2 chưa được triển khai nhưng hầu như lực hấp của dự án chưa hề giảm, các nhà đầu tư vẫn giữ suất tư vấn gần như hết sản phẩm

Một không gian sống xanh đang trở thành xu hướng chọn nhà của người mua sau khi Covid trở lại

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam nhận định, một số khu đô thị tọa lạc ở các tỉnh vùng ven như Long An, Bình Dương, Đồng Nai… được hình thành dọc các trục giao thông lớn kết nối với TPHCM, tỷ lệ bán hàng đạt 70-100%.Theo ghi nhận của chuyên gia này, Đồng Nai, Bình Dương hay Long An đang là những thị trường quyết định nguồn cung lớn trong năm 2021. Trong đó, sản phẩm nhà phố, biệt thự sẽ được ưu chuộng, nhất là các dự án có chủ đầu tư uy tín và pháp lý rõ ràng. Theo ông Kiệt, đây là các thị trường ven TPHCM có sức hấp dẫn với các nhà đầu tư cá nhân. Bên cạnh hạ tầng kết nối tốt thì giá còn ở ngưỡng mềm là nguyên nhân thu hút dòng tiền của nhà đầu tư.Ở một khía cạnh khác, giới chuyên môn đánh giá giống như chứng khoán, “nóng sốt bán ra, trầm lắng gom vào”, giai đoạn thị trường BĐS đang có phần yên ắng sau cơn sốt giá như hiện nay được xem là cơ hội tốt cho nhà đầu tư mong muốn sở hữu các BĐS với mức giá hợp lý. Trong thời điểm dịch bệnh còn xấu, việc lựa chọn đúng phân khúc là xu hướng phát triển bền vững với mức giá “bắt đáy” là điều cần làm để tạo tăng trưởng cho dòng tiền.The Sol City – Khu đô thị vệ tinh tương lai đáp ứng yêu cầuRa mắt thị trường quý IV/2020, The Sol City – Thành phố vệ tinh Nam Sài Gòn là một trong những dự án nổi bật gây “sốt” tại thị trường BĐS khu vực Tây Nam, thu hút hàng ngàn lượt khách quan tâm. Theo chia sẻ của Thắng Lợi Group – nhà phát triển dự án, The Sol City là công trình hiếm hoi tại địa phương tích hợp 3 trong 1 xu hướng dẫn dắt đầu tư trong năm 2021.The Sol City đang được gấp rút hoàn thiện

                               The Sol City đang được gấp rút hoàn thiện

Cụ thể, công trình không chỉ là đô thị vệ tinh mở rộng của TPHCM mà còn cung ứng cho cư dân một hệ sinh thái sống xanh bền vững và an toàn với việc tích hợp 39 tiện ích, dành riêng 43.000m2 cho phát triển cây xanh – điều mà hầu hết những dự án lân cận chưa có được.Đặc biệt, dự án còn nằm trong khu đô thị công nghiệp tổng hợp, nơi được định hướng trở thành trung tâm của đô thị vệ tinh của TPHCM trong tương lai. Từ dự án, cư dân The Sol City tương lai chỉ cần mất mất từ 10 đến 30 phút di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố. Như chợ Bình Chánh, khu đô thị Phú Mỹ Hưng (10 phút); Bến xe Miền Tây, Chợ Lớn (20 phút); Chợ Bến Thành, Cảng Quốc tế Long An, Sân Bay Tân Sơn Nhất (30 phút). Đặc biệt, dự án còn nằm ngay trên tuyến cao tốc Long Thành – Bến Lức, tuyến đường huyết mạch giao thương giữa 2 vùng Đông và Tây Nam Bộ. Hơn 90% tiện ích của dự án đã đưa vào khai thác

                          Hơn 90% tiện ích của dự án đã đưa vào khai thác

Tuy chỉ ra mắt được 6 tháng, đến nay dự án đã hoàn thiện hơn 90% tiện ích và đưa vào sử dụng một số khu vực như sân thể thao đa năng, hồ bơi tràn bờ, khu trải nghiệm Montessori… Với pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ thi công nhanh, giai đoạn 2 của The Sol City dự kiến sẽ tạo nên một cơn sốt mới tại thị trường khu Tây Nam Sài Gòn.PV
Dịch Covid-19 xuất hiện được ví như một phép thử cho sức khỏe của nền kinh tế Việt Nam. Trong lĩnh vực bất động sản, vượt lên bối cảnh chung lao đao vì dịch thì vẫn có những sản phẩm mang về lợi nhuận ổn định cho các nhà đầu tư.Làn sóng đầu tư bất động sản thiết yếu lên ngôiThay bằng việc phải di chuyển xa đến những thị trường mới, thời gian gần đây xu hướng các nhà đầu tư tìm về với thị trường ven đô ngày càng nhiều. Trong điều kiện dịch Covid-19 tiếp tục bùng phát tại nhiều tỉnh thành thì ngoài việc tìm kiếm cơ hội đầu tư an toàn, nhà đầu tư cũng cần đảm bảo an toàn sức khỏe cho bản thân và những người xung quanh. Một dự án vừa đủ gần để tiết kiệm thời gian di chuyển, vừa là chốn ở ẩn để phòng dịch, vừa đáp ứng được nhu cầu đầu tư đang là tiêu chí chung được nhiều khách hàng cân nhắc, lựa chọn.
Bất động sản nghỉ dưỡng ven đô có sổ đỏ luôn trong tình trạng “cháy hàng”.
Không phải ngẫu nhiên bất động sản ven đô trở thành sự lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư trong thời gian qua. Theo nhận định của một số chuyên gia bất động sản ven đô, nhà đầu tư tìm về dự án gần bởi thực tế hệ thống giao thông liên vùng của Hà Nội ngày càng được hoàn thiện, các dự án ven đô cũng được quy hoạch bài bản, pháp lý minh bạch. Do đó những dự án có sổ đỏ luôn trong tình trạng “cháy hàng”.Chuyên gia tài chính - TS Cấn Văn Lực cho hay: “Đáng chú ý là bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, giá nhà đất vẫn duy trì tốc độ tăng trưởng. 12 tháng qua, Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội cùng các vệ tinh của hai đô thị này chứng kiến hiện tượng tăng giá nhà đất xuyên mùa dịch”.Đầu tư vào giá trị thực để gia tăng lợi nhuận bền vữngTrong khi nhiều thị trường đang rơi vào tình trạng “ngủ đông” do dịch bệnh thì thị trường nghỉ dưỡng ven đô vẫn duy trì được lượng giao dịch sôi động. Ít bị đội giá, mức đầu tư hợp lý, đáp ứng đa dạng nhu cầu khách hàng… là những lợi thế được các nhà đầu tư đánh giá cao khi tìm hiểu dự án ven Hà Nội.Đơn cử như tại dự án đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư Thủ đô là Ivory Resort & Villas Hoà Bình. Đây là dự án nghỉ dưỡng ven đô được đầu tư bài bản, phù hợp với điều kiện tài chính của phần lớn các nhà đầu tư.
Ivory Resort & Villas được đầu tư bài bản, phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều nhà đầu tư.
Không chỉ có mức giá hấp dẫn, dự án này còn được khách hàng đánh giá cao bởi sở hữu nhiều lợi thế so với các dự án khác đang được triển khai trong khu vực. Chỉ cách Hà Nội trong vòng 1 giờ chạy xe, dự án đã hoàn thiện, hệ thống dịch vụ - tiện ích đã hiện hữu, đã vận hành ổn định. Với những yếu tố này, khách hàng vừa “sờ tận tay” chất lượng sản phẩm, vừa đánh giá được tiềm năng cho thuê sản phẩm mà không mất thời gian chờ đợi, vừa có cơ sở kỳ vọng vào mức giá trị gia tăng của đất nền trong tương lai gần.Lấy ví dụ từ Ivory Resort & Villas Hoà Bình để thấy rằng, dù thị trường chuyển dịch theo hướng nào thì câu chuyên đầu tư an toàn, đảm bảo sức khỏe an toàn vẫn luôn được các nhà đầu tư săn đón.Còn nhớ trong làn sóng đầu tư bất động sản vùng ven gần đây, việc nhiều nhà đầu tư chạy đua với những cơn sốt đất ảo, các chuyên gia đã lên tiếng cảnh báo về một kịch bản đầu tư không an toàn. Trên thực tế đã có nhiều nhà đầu tư phải nếm quả đắng do vướng phải các dự án ma, thiếu pháp lý minh bạch. Bởi vậy, việc tìm đến những dự án đã thành hình để kiểm chứng được chất lượng và pháp lý minh bạch là lời khuyên cần thiết dành cho nhiều nhà đầu tư trong thời điểm hiện nay.Điều này đã được Công ty Chứng khoán VNDIRECT chứng thực trong báo cáo "Sẵn sàng cho chu kỳ mới từ 2021" khi khẳng định mặc dù bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19 nhưng nhà đất vẫn là kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn.

Theo baoxaydung.com.vn

 Sang tên hợp đồng mua bán chung cư là cách chuyển nhượng căn hộ chưa được cấp sổ đỏ, sổ hồng với điều kiện chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
thu tuc sang ten hop dong mua ban chung cu nam 2021
Ảnh minh họa (Nguồn: Internet).
Thủ tục sang tên gồm 3 bước: Lập hợp đồng sang tên; Công chứng hoặc chứng thực; Nộp hồ sơ đề nghị chủ đầu tư xác nhận.Lập hợp đồng sang tên (văn bản chuyển nhượng), theo Khoản 1 Điều 33 và Khoản 1 Điều 34 Thông tư 19/2016/TT-BXD, văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà gồm các nội dung chính sau: Thông tin về bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng; Số, ngày, tháng năm của hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư; Giá chuyển nhượng hợp đồng, thời hạn và phương thức thanh toán; Quyền và nghĩa vụ của các bên; Giải quyết tranh chấp; Các thỏa thuận khác.Số lượng hợp đồng: Lập thành 7 bản (3 bản để bàn giao cho chủ đầu tư lưu, 1 bản nộp cho cơ quan thuế, 1 bản bên chuyển nhượng hợp đồng lưu, 1 bản bên nhận chuyển nhượng hợp đồng lưu, 1 bản để lưu tại cơ quan công chứng, chứng thực).Hồ sơ đề nghị công chứng hoặc chứng thực gồm các giấy tờ sau: 7 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở. Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại; trường hợp chuyển nhượng từ lần thứ hai trở đi thì phải kèm theo bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng của lần chuyển nhượng liền kề trước đó; trường hợp chuyển nhượng một hoặc một số nhà ở trong tổng số nhà ở đã mua của chủ đầu tư theo hợp đồng gốc thì phải nộp bản sao có chứng thực hợp đồng gốc và bản chính phụ lục hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư cho những nhà ở chuyển nhượng.Bản sao có chứng thực hoặc bản sao và phải xuất trình bản chính để đối chiếu của các giấy tờ: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị nếu là cá nhân; nếu là tổ chức thì phải kèm theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký thành lập tổ chức đó. Các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.Sau khi thực hiện các nghĩa vụ nộp thuế, phí, lệ phí, bên nhận chuyển nhượng nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng.Hồ sơ đề nghị chủ đầu tư xác nhận bao gồm các giấy tờ sau: 5 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, trong đó có 1 bản của bên chuyển nhượng; Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại; Biên lai nộp thuế hoặc giấy tờ chứng minh về việc được miễn thuế theo quy định pháp luật về thuế; Bản sao có chứng thực hoặc bản sao và phải xuất trình bản chính chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị để đối chiếu.Chủ đầu tư có trách nhiệm xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng trong thời hạn tối đa là 5 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đủ hồ sơ và bàn giao lại cho bên nộp hồ sơ các giấy tờ theo quy định.Sau khi sang tên hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thì người mua được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai.

Theo baoxaydung.com.vn

Bấy lâu nay, tình trạng các chủ đầu tư “ôm” “đất vàng” ngay giữa trung tâm Thành phố Hà Nội nhưng bỏ hoang nhiều năm không triển khai dự án diễn ra ngày càng nhiều. Các dự án hoang hóa nhiều năm gây lãng phí đất đai, người dân không có nhà ở. Vì vậy, cần có chế tài để xử lý những chủ đầu tư trên, đồng thời tháo gỡ những vướng mắc, nguyên nhân của hạn chế trong tổ chức thực hiện xử lý vi phạm trên địa bàn.
can co che tai xu phat chu dau tu khi bo hoang du an nhieu nam khong trien khai
Khởi công từ quý III/2010 nhưng đến nay, dự án Tòa nhà hỗn hợp Văn phòng - Căn hộ chung cư cao cấp Hanoi Time Tower (CT10, CT11 Khu đô thị Văn Phú) cao 39 tầng do Công ty cổ phần Kinh doanh Dịch vụ cao cấp Dầu khí Việt Nam (PVCR) làm chủ đầu tư vẫn chỉ dừng lại ở tầng 9.
Được biết, đến tháng 3/2021, sau rà soát, trên địa bàn thành phố có hơn 300 dự án bỏ hoang, mới thu hồi được 29 dự án tại Thạch Thất, Mê Linh, Long Biên…Điểm một vòng thành phố, không khó để nhận ra những dự án chậm triển khai hầu hết nằm ở vị trí đẹp, thuận tiện. Cụ thể, tại quận Hoàng Mai, dự án Khu chức năng đô thị Trũng Kênh tại phường Thịnh Liệt và Hoàng Liệt bỏ hoang 10 năm nay có tổng diện tích lên đến 21,5ha. Ngay cạnh đó, dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt do Tổng Công ty Xây dựng và phát triển hạ tầng - Licogi làm chủ đầu tư, kéo dài suốt 16 năm không triển khai… 2 tòa tái định cư Trần Phú nằm trên đường Khuyến Lương, phường Trần Phú xuống cấp, rêu mốc, nứt nẻ, xỉn màu vì mưa nắng… mà chưa có người vào ở, lãng phí tài nguyên đất.Huyện Mê Linh là nơi có số dự án chậm triển khai nhiều nhất với 47 dự án bất động sản quy mô tới 10 - 100 ha/dự án, tổng diện tích khu dự án là gần 2.000ha nhưng hơn chục năm nay vẫn trong tình trạng dở dang, gây lãng phí lớn tài nguyên. Được san lấp mặt bằng từ đầu những năm 2000 nhưng sau hàng chục năm triển khai, một khu đô tại Mê Linh về cơ bản vẫn trong tình trạng hoang tàn với hàng chục ha đất bỏ hoang, số nhà có người ở chỉ đếm trên đầu ngón tay.Không thể không kể đến loạt dự án bị UBND Thành phố Hà Nội yêu cầu thanh kiểm tra như: dự án Khu đô thị tại xã Tiền Phong rộng 94ha; dự án Khu nhà ở Thanh Lâm của Công ty Thương mại và dịch vụ du lịch Phương Viên (xã Đại Thịnh, Thanh Lâm); dự án Khu đô thị Việt Á của Tập đoàn đầu tư thương mại công nghiệp Việt Á (xã Thanh Lâm) và dự án Khu đô thị Cienco 5 của Công ty Cổ phần Xây dựng công trình 507 (xã Đại Thịnh)…Ngoài ra, nhiều dự án khác trên địa bàn thành phố cũng nằm trong “tầm ngắm” kiểm tra, xử lý là: dự án Khu đô thị Văn La (quận Hà Đông) của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Sông Đà Sudico rộng 10,6ha chậm tiến độ 11 năm; dự án Khu đô thị Văn Khê chậm 10 năm; dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng cao cấp nằm trên ô đất rộng hơn 12.000m2, thuộc khu đô thị mới Việt Hưng (quận Long Biên) được UBND Thành phố Hà Nội giao đất cho Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư Long Giang từ năm 2011; dự án nhà ở tái định cư N01 - D17 nằm trên phố Duy Tân (phường Dịch Vọng Hậu) xây dựng gần xong lại tiếp tục “đắp chiếu”.Cũng bỏ hoang hơn 10 năm còn có dự án Tổ hợp gara cao tầng, thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn và căn hộ nằm tại ô đất B12 Nam Trung Yên ở phường Trung Hòa (quận Cầu Giấy) của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Sao Phương Bắc được giao đất từ năm 2010. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, 10 năm trôi qua, dự án này vẫn chưa được triển khai. Hiện tại, dự án được quây tôn kín, bên trong để nhiều ô tô, sân bóng đá mini.
can co che tai xu phat chu dau tu khi bo hoang du an nhieu nam khong trien khai
Ô đất C2 nằm trên đường Nguyễn Thị Thập (quận Thanh Xuân) - chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội (Handico 6) “hô biến” thành chợ cóc, chợ tạm.
Cách hồ Gươm khoảng 6km, một khối 6 tòa nhà nằm trong Khu đô thị Sài Đồng (quận Long Biên) triển khai từ 2001 đến nay đã xuống cấp. Quanh khu vực vườn hoa, sân chơi... cỏ mọc um tùm, các cánh cửa ra vào tòa nhà vẫn trong tình trạng khóa chặt.Theo Luật Đất đai, nếu dự án qua quá một năm không sử dụng đất hoặc chậm tiến độ quá 24 tháng theo tiến độ được duyệt sẽ bị thu hồi. Thế nhưng, hàng chục năm nay, nhiều dự án vẫn “sống dở chết dở” mà chưa bị xử lý. Mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã tổ chức hội nghị kiểm điểm, đánh giá công tác chỉ đạo điều hành quý I và triển khai thực hiện công tác quý II/2021 trong các lĩnh vực của ngành. Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị nhấn mạnh, sẽ ưu tiên đặc biệt đến việc tháo gỡ khó khăn cho việc phát triển nhà ở xã hội, nhà thương mại có giá phù hợp, đáp ứng nhu cầu và khả năng chi trả của nhóm đối tượng thu nhập thấp, những người dân có nhu cầu thực và đang không có nhà để ở, phải đi thuê, ở trọ... Tại thời điểm giám sát, có 383 dự án chậm triển khai, chưa giải phóng mặt bằng, chưa hoàn thành quy hoạch, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, sử dụng sai mục đích…Các vi phạm này không mới, một số dự án chậm tiến độ kéo dài đã được HĐND Thành phố cảnh báo, kiến nghị từ nhiều năm trước, song chưa được tập trung giải quyết triệt để, ảnh hưởng đến đời sống nhân dân, nhận được nhiều kiến nghị của cử tri.Có thể thấy, quỹ đất quy hoạch làm dự án nhà ở sau khi làm hạ tầng bị bỏ hoang gây lãng phí rất lớn. Nhiều doanh nghiệp bất động sản trông đợi, khi chế tài đủ mạnh, cùng sự rà soát, kiểm tra xử lý mạnh tay của cơ quan chức năng và chính quyền sẽ xóa bỏ dự án treo, doanh nghiệp sẽ có thêm quỹ đất để triển khai loạt dự án mới, tránh lãng phí tài nguyên.Theo các chuyên gia, để xảy ra những tồn tại, hạn chế trên có nhiều nguyên nhân, ngoài nguyên nhân khách quan còn có nguyên nhân chủ quan đến từ nhà đầu tư và các cơ quan quản lý Nhà nước trong tổ chức thức thực hiện, chưa sâu sát và kiên quyết, chưa kịp thời, còn nể nang, né tránh, chưa làm hết trách nhiệm; công tác phối hợp giữa các sở ngành với quận, huyện, thị xã còn hạn chế, chưa chủ động trong tham mưu cho UBND thành phố trong quản lý cũng như tháo gỡ khó khăn, vướng mắc…

Theo baoxaydung.com.vn

Cơn sốt bất động sản có dấu hiệu “hạ nhiệt”

Đây là phân tích dựa trên dữ liệu lớn (big data) của Batdongsan, theo đó lượng quan tâm (đại diện cho nguồn cầu) trong tháng 4/2021 đã sụt giảm ở hầu hết các loại hình và khu vực so với tháng 3/2021.Ảnh minh họa.Theo thống kê, thị trường bất động sản (BĐS) tháng 4/2021...

Bộ Xây dựng và KOICA ký kết Biên bản thảo luận về dự án Hỗ trợ kỹ thuật tăng cường năng lực quản lý phát triển đô thị

Ngày 12/5/2021, Bộ Xây dựng Việt Nam và Cơ quan Hợp tác quốc tế Hàn Quốc (KOICA) ký kết Biên bản thảo luận về dự án Hỗ trợ kỹ thuật tăng cường năng lực quản lý phát triển đô thị nhằm ứng phó với biến đổi khí hậu thông qua thiết lập hệ thống...

Cả nước 3.300 căn hộ tồn kho, không có căn biệt thự du lịch nào được nghiệm thu

Theo Bộ Xây dựng, tính đến cuối Quý I/2021, số lượng nhà ở đưa ra thị trường còn tồn, chưa giao dịch ước tính vào khoảng 3.300 căn. Trong khí đó, không có căn biệt thự du lịch nào được chấp thuận nghiệm thu đưa vào sử dụng.Khoảng 3.300 căn hộ tồn kho, chưa...

Ưu, nhược điểm của kính cường lực hay kính dán 2 lớp trong xây dựng

Lắp kính trên mái nhà chính là giải pháp cứu tinh cho những căn hộ hạn chế cả về diện tích lẫn không gian tự nhiên. Vậy, cần chọn chất liệu kính nào cho mái nhà để vừa đảm bảo an toàn, vừa thoáng sáng mà vẫn dễ vệ sinh? Tại sao cần lắp kính...

TPHCM tăng cường bảo tồn biệt thự cũ

Nhằm ngăn chặn sự “biến mất” của những công trình biệt thự cũ có giá trị, UBND TPHCM vừa có quyết định ban hành danh mục 49 biệt thự cũ đã được phân loại vào diện quản lý, bảo tồn, nâng tổng số biệt thự cũ được bảo tồn lên hơn 250 công trình.Công...

Thành phố Hồ Chí Minh: Ban hành hướng dẫn quy trình thủ tục đầu tư dự án nhà ở trước 15/5

 Văn phòng UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Thông báo khẩn Kết luận của Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Hòa Bình tại cuộc họp liên quan đến việc thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng các dự án nhà ở trên địa bàn.Do vướng các thủ tục đầu...

Bình Dương tăng cường quản lý thị trường bất động sản

 UBND tỉnh Bình Dương vừa có Văn bản tăng cường nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên địa bàn.Một dự...

Khu dân cư thương hiệu nâng tầm cuộc sống sang trọng

- Nhà ở có thương hiệu – hiểu đơn giản là dự án căn hộ được gắn liền với một thương hiệu nổi tiếng, mô hình này chưa phải là sản phẩm phổ biến trên thị trường bất động sản nhà ở. Thậm chí trên toàn thế giới, số lượng căn hộ có thương...

Đón đầu xu hướng, căn hộ thông minh tại FLC Premier Parc hút người thành đạt Thủ đô

- Cái tên mới nhất gia nhập phân khúc nhà thông minh (smart home) là dự án chung cư cao cấp Hausman thuộc khu đô thị FLC Premier Parc do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư tại Tây Hà Nội.Xu thế sống thời 4.0“Tôi đã đọc nhiều về nhà thông minh và đang...

Có được từ chối nhận bàn giao nhà sai thiết kế?

 Khi nhận bàn giao nhà mà ngôi nhà không đúng với thiết kế ban đầu, người mua cần làm gì?Ảnh minh họa (Nguồn: Internet).Theo Khoản 3 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, chủ đầu tư dự án chỉ được phép bàn giao nhà cho khách hàng khi đã hoàn thành xong...

Phòng ăn quan trọng như thế nào trong phong thủy?

- Trong phong thủy, phòng ăn có tầm quan trọng gần ngang với nhà bếp, vì nó liên quan đến sức khỏe và tài chính trong gia đình. Vì vậy cần bố trí hợp cách để đem lại tài lộc.Ảnh minh họa (Nguồn: Internet).Không bố trí phòng ăn gần cửa ra vàoPhòng ăn thường...

Toàn cảnh thị trường BĐS quý I/2021: Phát triển ổn định

Trên cơ sở tổng hợp báo cáo của các địa phương và các cơ quan liên quan, Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường BĐS quý I/2021. Đánh giá chung, thị trường BĐS có một số biến động nhưng các chỉ số cho thấy sự phục hồi và...

Nhiều siêu dự án ở Khánh Hòa liên quan đến đơn thư khiếu nại, tố cáo

Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân chỉ đạo rà soát, báo cáo tình hình xử lý đơn thư khiếu nại, tố cáo… của các nhà đầu tư đối với loạt các dự án trên địa bàn tỉnh.3 dự án ở núi Chín Khúc đã “phơi bày” hàng loạt sai phạm về...

Hé lộ 3 tiện ích “cực phẩm” của biệt thự khoáng nóng Yoko Villas

 Không chỉ tận hưởng nguồn khoáng nóng quý giá chất lượng thượng hạng dẫn vào tận phòng, chủ nhân biệt thự Yoko Villas (thuộc tổ hợp Sun Onsen Village - Limited Edition) còn có đặc quyền trải nghiệm bộ 3 tiện ích độc nhất vô nhị nằm ngay trong phân khu này.Để làm dày...

Bất động sản hạng sang sở hữu mảnh đất vàng hoàng gia trung tâm nội thành thu hút giới thượng lưu

 Lấy cảm hứng từ phong cách thiết kế của các công trình kiến trúc nổi tiếng nhất tại đất nước Italia thơ mộng, Hateco Laroma chính là biểu tượng của sự thịnh vượng, của chất sống hoàng gia ngay tại vị trí trung tâm đắt giá bậc nhất Thủ đô Hà Nội.Thống kê từ...

Thanh Hóa: Phê duyệt 864 dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2021

 UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định số 1478/QĐ-UBND về việc phê duyệt danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2021 trên địa bàn tỉnh.Ảnh minh họa.Theo đó, tổng diện tích đất theo quy hoạch của 864 dự án là 1.676,2ha; diện tích thực hiện đấu giá 748,23ha. Tổng...

Giao dịch bất động sản mùa dịch: Vẫn trên đà tăng trưởng

 Trong giai đoạn thị trường gần như “đóng băng” thì lượng giao dịch trong lĩnh vực bất động sản lại có dấu hiệu bật tăng trở lại. Đây được xem là hiện tượng lạ, bất chấp ảnh hưởng nặng nề của dịch bệnh Covid-19. Căn hộ 2 phòng ngủ tiếp tục “lên ngôi”Quan sát trên...

Chất lượng hoàn thiện căn hộ chuẩn hạng A tại The Matrix One

 Với các khách hàng thượng lưu, sự kỹ tính trong lựa chọn tổ ấm khiến họ luôn ưu tiên các dự án đang hoàn thiện để có thể “thấy tận mắt, sờ tận tay” chất lượng thực tế không gian sống mà mình sắp sở hữu.Đó cũng là lý do giải thích vì sao...

Nội dung cơ bản của hợp đồng về nhà ở

 Điều 121 Luật Nhà ở 2014 quy định nội dung cơ bản của hợp đồng nhà ở.Ảnh minh họa.Căn cứ vào Điều 121 Luật Nhà ở 2014, hợp đồng về nhà ở do các bên liên quan thỏa thuận và phải được lập thành văn bản, bao gồm các nội dung cơ bản sau...

Lối sống mới của giới thượng lưu Buôn Ma Thuột: Sống xanh, cân bằng động và tĩnh

 Đại dịch Covid bùng phát khiến người dân trên toàn thế giới, đặc biệt người dân Việt Nam nhận ra những giá trị cơ bản nhất của cuộc sống, trong đó sức khỏe, chất lượng cuộc sống với niềm vui được gắn kết cùng những thành viên trong gia đình được ưu tiên hàng...

The Center hưởng lợi gì từ chiến lược thâm canh của Sun Group tại Nam Phú Quốc?

Nằm giữa các công trình biểu tượng và liên tục được bổ sung những tiện ích, dịch vụ mới hấp dẫn, shophouse The Center thuộc tổ hợp Sun Grand City Hillside Residence sẽ là sản phẩm “đi sau, về trước”, hưởng trọn mọi giá trị của hệ sinh thái Sun Group ở Nam Phú...

Hậu Giang: Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội thành phố Ngã Bảy với vốn đầu tư hơn 692 tỷ đồng

 Ngày 10/5, UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành Quyết định số 834/QĐ-UBND Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại đường 3 tháng 2, khu vực 6, phường Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy.Thành phố Ngã Bảy.Dự án Khu nhà ở xã hội tại đường 3 tháng...

Cầu vượt bộ hành hình chữ Y đầu tiên ở Hà Nội có gì đặc biệt?

Đây là công trình được đánh giá có tính thẩm mỹ cao, đẹp nhất trong các cầu vượt bộ hành hiện nay trên địa bàn Thủ đô. Tin tức trong ngày hôm nayCầu vượt dành riêng cho người đi bộ có hình chữ Y đầu tiên ở Hà Nội được xây dựng tại nút giao...

Có thể xuất hiện thêm dự án nhà ở thương hiệu quốc tế tại Việt Nam mới bất chấp đại dịch Covid-19

Dữ liệu từ Báo cáo Tổng quan của thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2021 cho thấy các dự án hạng A với mức giá trên 2.500 USD/m2 (tương đương 57,6 triệu VND/m2) chiếm 3% số căn bán được. Trong triển vọng tăng trưởng vốn vẫn khả quan của thị trường Hà...

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam tại Bình Thuận tổ chức lễ kết nạp hội viên

Ngày 10/05, tại thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) đã tổ chức lễ kết nạp cho gần 50 thành viên là các nhà môi giới uy tín trong khu vực.Lễ kết nạp thực hiện nghiêm chỉnh quy định về phòng chống dịch Covid.Tại buổi...